Propriété en pierres au coeur de la nature.
Description
Demeure ancienne en pierres, d'env 210m2, restaurée et agrandie avec des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne, terre cuite au sol, poutres, pierres, cheminées, de beaux volumes ont été privilégiés et les 3 cheminées ajoutent le charme des maisons de campagne. Elle s'élève sur deux niveaux avec vaste entrée, wc, large cuisine aménagée, salle à manger, salon, bureau, buanderie, chaufferie. A l'étage, 3 Chambres avec chaucne sa salle d'eau. Plus de 4 ha protègent l'ensemble. La maison est bien entourée par une cour fermée avec accès par porche et portail en fer forgé. Son terrain clos sur une partie se polonge par une jolie forêt autour de la maison. Par un chemin ombragé on accède à un sous bois bien entretenu ou vous pourrez en toute sérénité, vous ressourcer, déjeuner, lire, croiser certainement un chevreuil ou un renard ! Une grande prairie descend lentement vers la vallée traversée par un petit ruisseau. D'anciennes carrières de pierres sont accessibles et pourraient accueuillir, ateliers, garage... Située entre deux bourgs avec tous commerces dont le Bugue traversé par la Vézère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 210 m²
- Surface terrain : 41 815 m²
- Taxes foncières : 1 401 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 3. 2 chambres( 12 et 13,70) avec salles d'eau ensuite et 1 Chambre parentale 20m2 avec Salle de bains
- Palier(s) sol parquet 6m2
- Salle(s) d'eau 2 (3,40 et 5m2)
- Salle(s) de bains de la chambre principale 9,40m2 avec baignoire balnéo d'angle et douche
Chauffage
- bois 2 cheminées feu ouvert et une avec poele
- CC Fuel Chaudière et cuve récente ( cuve extérieure)
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Cloturé clos du côté maison
- Portail(s) Grand portail d'entrée et portail piéton
- Terrain En cour, jardin, prairie, parc et bois de 41815m2 Traversé par ruisseau.
Vue
- Vue sur forêt/bois Vue agréable sur le terrain alentour, traversé par le ruisseau.
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 8m2 Placard, branchements machines
- Bureau(x) 18m2, cheminée sol terre cuite
- Chaufferie chaudière fuel atlantic, Adoucisseur d'eau. cuve fuel à l'extérieur
- Cuisine(s) Salle à manger 30m2 sortie sur jardin , aménagée
- Hall(s) d'entrée 11m2 avec vestiaire
- Salon(s) 48 m2 en L avec 2 cheminées dont une avec poêle , plafond poutres; sol terre cuite
- WC 3m2
Dépendances
- Appentis dans le terrain à usage de Garage véhicules et matériel. ( couvert ouvert)
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Cheminée(s) 3
Services
- Ville la plus proche : Le Bugue 6km env
- Gare(s) 5 km le Bugue
Toiture
- Tuiles Bon état, 2 parties refaites récemment( isolation et couverture)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
222 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
51 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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