Propriété en pierres avec piscine sur 4 ha en parc et bois.
Description
Après avoir suivi l'allée privée traversant le parc, c'est une Grande maison en pierres qui domine son parc. D' env 350m2 habitables sur 2 niveaux, spacieuse et confortable orientée au sud avec une large terrasse et l'accès à la piscine et sa terrasse d'été. Au rez de chaussée, large entrée, buanderie, chaufferie, cuisine, Salle à Manger /Salon avec cheminée et insert, baie vitrée vers la terrasse. Pour la partie nuit 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. salle de bains, 3 wc. Depuis l'escalier de pierre du salon, grand Palier desservant, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 beaux volumes " à choix multiples" ! (pouvant devenir : Salle de sport, Salon, bureau ou 2 chambres de plus ), Mais aussi, sur la gauche : Une 2ème suite avec : Chambre 33m2 avec espace salon, Terrasse couverte et Salle de bains de 17m2. Depuis la terrasse, vue dégagée sur le parc tout autour avec de beaux arbres et arbustes. Non négligeable, un ancien hagar un peu à l'écart pour garage et bien plus !, Sous la terrasse Atelier et local technique. Située au calme, à 2 km du village et facilement accessible du Bugue ou de l'A89 , env 17 km. 10 km du golf de la Marterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 10 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 346 m²
- Surface terrain : 42 644 m²
- Taxes foncières : 1 307 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village 2 Km du bourg de Lacropte et 17 km du Bugue
1er étage
- Chambre(s) 3 dont une suite parentale avec salle de bains attenanteet balcon. ( 19,19, 33m2)
- Couloir 6,40m2 desservant les chambres
- Palier(s) 29m2 sol parquet
- Pièce(s) 2 pièces ouvertes à usage éventuel de Salon, Salle de sport, 20 m2 chacune.
- Salle(s) d'eau 2 ( vasque sur meuble, wc, rad sèche serviette, reste à installer les bacs à douche.
- Salle(s) de bains 17,50m2( ensuite de la chambre parentale)
- WC 3
Chauffage
- CC Fuel Chauffage central au fuel à production d'eau chaude et cumulus électrique hors hiver.
Services
- Ville la plus proche : 2 km Lacropte, 17 kms Le Bugue, 17 km A89.
- Autoroute(s) 17 km
- Golf 10 km Golf de la Marterie
- Hôpital 25 km
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 9,40m2, branchements machines
- Chambre(s) 3 chambres de 19 m2 chacunes dont une avec salle d'eau ensuite
- Chaufferie 11 m2 Chauffage au fuel à production d'eau chaude, tableau élec
- Couloir 8,20m2
- Cuisine(s) 19m2 (style cuisine prof " inox) Piano, evier, plan
- Hall(s) d'entrée 20m2 sol terre cuite
- Séjour(s) 51m2 avec cheminée avec insert, tubée, baie vitrée donnant sur terrasse, esc pour l'étage
- Salle(s) de bains 9,40m2
- Salle(s) d'eau 7,20m2 ( ensuite de la chambre principale)
- Terrasse(s) à daller, surplombant la piscine, en façade de la maison.
- WC 3 dont un indépendant.
Dépendances
- Garage(s) Garage/Atelier sous terrasse.
- Hangar(s) Ancien hangar bardé de bois sur 3 côtés, structure bois et metallique, ouvert en façade à usage de Garage, rangement, bûcher etc....
- Local technique Piscine sous la terrasse
Fenêtres
- Double vitrage Alu
- Volets Pas de volets
Terrain
- Barbecue(s) Près de la piscine pool house avec cuisine d'été, barbecue, évier, éclairé.
- Piscine(s) 10x4 avec escalier, prof en 1,70m liner, année 2015/2016, terrasse à daller.
- Terrain En jardin, parc arboré et bois.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
116 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
24 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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