Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances
Description
Dans un petit hameau sur les hauteurs du village, cette propriété bénéficie d'une situation tranquille. On y rentre par une jolie cour fleurie orientée au sud. La maison principale d'environ 114m² offre de belles pièces de vie et une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage à restaurer. La maison d'amis, classée Gîte de France, d'environ 133m² offre quant à elle une grande pièce à vivre et 2 chambres à l'étage. Travaux de remises aux normes rafraichissement à prévoir. Chauffage de la maison principale par pompe à chaleur récente, et chauffage électrique dans la maison d'amis. Le terrain d'environ 9000m² est arboré et en nature de prairie. La piscine de 12x5m a un dôme encastrable. Petites étables en pierres, garage et carport viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 247 m²
- Surface terrain : 9 067 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Secteur : Région THENON
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1800
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) mansardées et traversantes de 10m² et 11m²
- Grenier(s) d'environ 10m²
Chauffage
- Electrique pour le gîte
- Pompe à chaleur dans la maison principale
Services
- Ville la plus proche : Thenon
- Autoroute(s) à 10min
- Commerces de proximité à 3min
- Ecole(s) à 3 min
Rez de chaussée
- Cave de 20m²
- Cellier de 18m² avec accès au jardin
- Chambre(s) de 14m²
- Cuisine(s) /entrée de 28m² aménagée (four/gaz/lave vaisselle)
- Salon(s) de 20m² avec insert
- Salle(s) à manger de 20m² avec cheminée
- Salle(s) d'eau de 8m² avec bidet, double vasques et douche à l'italienne
- WC de 3m² avec adoucisseur d'eau
Dépendances
- Etable(s) de 9m², de 7m² et de 9m²
- Gîte(s) de 133m² : RDC : - Entrée de 18m² - Séjour/cuisine de 55m² - Buanderie avec WC et lave-mains de 5m² Mi étage : - pallier de 8m² - Salle d'eau de 4m² avec un lavabo - WC de 2m² 1er étage : - Couloir mansardé de 10m² - Deux chambres de 14m² et de 17 m²
- Garage(s) d'environ 40m²
- Autres : carport de 25m² avec la possibilité de garer 2 voitures
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Fosse(s) septique
Terrain
- Arboré
- Cloturé en partie
- Piscine(s) de 12x5m avec dôme
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
151 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/anPérigord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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