Propriété Périgourdine avec piscine au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2475
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Dans son écrin de verdure, à proximité immédiate d'un des plus beaux villages de France et au coeur du Triangle d'Or se situe cette propriété de style Périgourdin achevée dans les année 90. A seulement 1,5 km du centre du village, avec toutes les commodités, et à 20 minutes à pied du magnifique château. Elle dispose en rez-de-jardin d'un salon ouvert de 35 m2 avec cheminée à double face abritant un poêle à bois, avec un double usage au salon et à la salle à manger, d'une cuisine indépendante de 27 m2 d'une buanderie avec douche et lavabo, d'un cellier, de deux chambres permettant de vivre au niveau de vie. Au premier étage : un vaste pallier de 44 m2, deux chambres, salle de bains, toilette. Garage de 62 m2 en sous-sol avec cave et stockage. Piscine. Terrain attenant boisé avec possibilité de construire un gîte où maison d'amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 609 000 €
Prix honoraires exclus : 580 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 238 m²
  • Surface terrain : 4 466 m²
  • Taxes foncières : 2 447 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1992
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 14,30 m2 et 12,23 m2.
  • Cuisine(s) 27,18 m2.
  • Salle(s) à manger 12,23 m2.
  • Salle(s) de bains
  • Salon(s) 35,12 m2.
  • WC

Chauffage

  • Electrique + bois

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine(s) 11 x 5

1er étage

  • Chambre(s) 20,07 m2 et 20,81 m2.
  • Palier(s) 44,70 m2.
  • Salle(s) de bains 6 ,32 m2 avec douche.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non conforme

Services

  • Ville la plus proche : BEYNAC ET CAZENAC
  • Commerces 1,5 km

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/07/2015

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

213 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 213 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 12 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS