Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée. Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée.
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Rare à Montignac-Lascaux, maison ancienne rénovée avec jardin, piscine hors-sol et place de parking privée.

Réf. : MP113948
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Sur les hauteurs du centre-ville de Montignac-Lascaux, cette maison en pierre rénovée avec soin, offre un charmant jardin, une terrasse ombragée, une petite piscine hors sol avec terrasse et une place de parking. La maison est composée sur un premier niveau d'une belle piève à vivre, d'une cuisine équipée avec ilot central, d'un sas d'entrée et d'un WC. L'étage propose un palier desservant 3 chambres dont une en suite ainsi qu'une salle de bain avec WC. Charme et confort à l'intérieur comme à l'extérieur, le tout à proximité à pied des commerces, services et restaurants de Montignac! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 176 m²
  • Surface terrain : 481 m²
  • Taxes foncières : 1 180 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Couloir
  • Cuisine(s) de 16 m² avec ilôt central.
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s) de 39 m² avec cheminée, et portes-fenêtres donnant sur cour et jardin.
  • WC

2ème étage

  • Grenier(s) pouvant être aménagé en une nouvelle pièce.

Chauffage

  • bois .poele à bois dans la cheminée du séjour.
  • CC Gaz de ville.

Services

  • Aéroport(s) 50 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

1er étage

  • Chambre(s) de 12, 14 et 15 m² sont une avec salle de bains.
  • Couloir
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Dépendances

  • Annexe /petit bâtiment en pierre d'environ 15 m² pour le stockage.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert(s)
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Terrain

  • Cour(s) /petite cour avec barbecue.
  • Jardin(s) /petit jardin avec piscine hors-sol.
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 07/02/2025
119
24*
Classe énergétique c
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
119 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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