Rare, en Périgord Noir, propriété de caractère en bord d'un ruisseau. Terrain d'environ 8000 m² avec partie constructible et truffiers.
Réf. : MP113462
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
En Périgord Noir, au nord de SARLAT et à 15 mn de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement rare: elle est située en bord d'un magnifique ruisseau, avec environ 200 mètres de berge et environ 8000 m² de terrain avec une partie constructible. La maison, couverte en ardoises, est bâtie sur cave et développe environ 170m² habitables sur deux niveaux. La maison est habitable mais des travaux de modernisation seront à prévoir. A côté de la maison, une grande grange de 85 m² au sol pourrait être aménagée sur deux niveaux. La propriété se situe à quelques minutes à pieds du petit village avec un multiple rural ( épicerie, boulangerie...) et restaurant.
Prix honoraires inclus :
530 000 €
Prix honoraires exclus :
500 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 170 m²
- Surface séjour : 49 m²
- Terrain : 8 456 m²
- Chauffage : Gaz
- Taxes foncières : 1 751 €
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Cave(s)
1er étage
- Chambre(s) de 10, 9 et 7 m².
- Palier(s) /couloir de 14 m².
- Salle(s) d'eau
- WC
Services
- Aéroport(s) 1h15 environ.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Calme
- Commerces de proximité à 5 kms.
- Dépendance(s)
- Ecole(s) à 5 kms.
- Gare(s) 10mn.
- Hôpital 30 mn.
- Internet / ADSL
- Ruisseau, Rivière ou Etang
- Vue
- Plain-pied
Rez de chaussée
- Bureau(x) de 14 m².
- Chambre(s) de 19 m² chacune.
- Couloir de 10 m².
- Cuisine(s) de 13 m².
- Séjour(s) de 49 m² avec cheminée.
Dépendances
- Annexe /soue à cochons de 10 m².
- Grange(s) en pierre aménageable de 85 m² au sol.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
270 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre
48 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord
Mr MONS Ludovic