Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux
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Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux

Réf. : DEP1055
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Nichée au bout d'un paisible chemin de castine, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. À l'abri des regards, sans aucun voisinage immédiat ni nuisance sonore ou visuelle, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux écologiques et de grande qualité (laine de bois, enduits à la chaux…), cette ancienne bâtisse a su préserver le charme notamment grâce à son remarquable four à pain d'origine. La propriété réunit de nombreux atouts devenus rares : - plus d'un hectare de terrain composé de prairie, bois et verger ; - un puits alimenté en eau ; - une rénovation soignée privilégiant le confort et la qualité des matériaux ; - un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisances. Le cœur de la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec un poêle à bois avec bouilleur qui alimente les radiateurs, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable terrasse couverte pour profiter du cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et la salle de bains, tandis que l'étage dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine servant de chambre d'appoint. Un atelier attenant à la maison complète l'ensemble. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 254 400 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface terrain : 11 480 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 600 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Indéterminé
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) l'une de 10 m² et l'autre de 14m² avec mezazanine
  • Couloir(s) de 4m² avec four à pain
  • Cuisine(s) de 8m²
  • Salon(s) de 42m² avec poêle à bois et boulleur qui alimente les radiateurs
  • Salle(s) de bains de 4m² avec baignoire et lavabo
  • Terrasse(s) couverte
  • WC indépendant

Dépendances

  • Atelier(s) de 20m² attenant à la maison

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)

Services

  • Ecole(s) à 10 minutes
  • Ville la plus proche : Vergt
  • Hôpital à 20 minutes
  • Commerces à 10 minutes
  • Autoroute(s) à 15 minutes
  • Calme
  • Internet / ADSL
  • Puits, source(s) ou citerne(s)
  • Plain-pied

1er étage

  • Chambre(s) de 15m²
  • Palier(s) / mezzanine mansardée de 5m² pouvant servir de chambre d'appoint

Chauffage

  • Bois
  • Électrique

Terrain

  • Boisé sur 5000m² environ
  • Puits et récupération des eaux du toit
  • Verger(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/07/2026
312
9*
Classe énergétique b
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
312 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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