Région BELVES - Maison de caractère avec gîtes et 2 piscines

Réf. : CA6632-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région BELVES

Description

Perigord noir entre Dordogne et Quercy. Belle propriété de charme restaurée avec sa maison principale et son gîte sur environ 2.4 ha de terrain. Maison principale d'environ 263 m² habitables. Rez-de-jardin : 3 garages. Rez-de-chaussée : terrasse, entrée, salon avec cheminée en pierre (XIVème siècle), salle à manger avec insert, cuisine, arrière-cuisine, cellier, 2 bureaux. Etage : 4 chambres, 2 dressings, salle de bains, salle d'eau, wc. Dépendance. Gîte : accès indépendant d’environ 84 m² de plain-pied, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse couverte, piscine, Pool house avec cuisine d'été et barbecue. 2 piscines une au chlore (gîte) l'autre au sel (maison).

Prix honoraires inclus : 590 425 €
Prix honoraires exclus : 565 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 347 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrain : 24 629 m²
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Taxes foncières : 3 065 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) 10 m²
  • Chaufferie(s) 33,45 m²
  • Garage(s) 165 - 33,50 - 32,10 - 48,40 - m²

1er étage

  • Chambre(s) 16,70(balcon) - 25 - 12,08 - 17,30 - m²
  • Dressing(s) 2,50 - 5,60 m²
  • Palier(s) 5,50 - 11,66 - m²
  • Salle(s) d'eau 4,10 m²
  • Salle(s) de bains 10,53 m²
  • WC 1,30 m²

Dépendances

  • Gîte(s) 84 m² 3 chambres séjour cuisine ouverte ,2 salle d'eau, 2 wc. piscine et pool house

Services

  • Calme
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Internet / ADSL

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 14,14 - 12,53 - m²
  • Couloir 3,70 - 5,38 - m²
  • Cuisine(s) 15,80 m²
  • Hall(s) d'entrée 18 m²
  • Salon(s) avec cheminée ouverte 29 m²
  • Salle(s) à manger chemineé insert 25,93 m²
  • Terrasse(s) 170 m²
  • WC 3,98 m²

2ème étage

  • Grenier(s) isole 2022

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS