-Région Limogne, 25 mn est/Cahors. propriété en pierre ancienne rénovée avec piscine et dépendances
Description
EXCLUSIVITE -Saint Cirq Lapopie à 10 Mn.Cahors 25 mn. Maison ancienne en pierre rénovée et dépendances adjacentes et non-adjacentes non-rénovées. Terrain bordé en partie de murs en pierre, avec portail, d'environ 9609 m² dont une partie constructible. Piscine avec abri coulissant hors -sol , plage carrelée, pool house dans une grangette en pierre avec kitchenette et ancien four à pain. Dans la maison d’habitation : en rez-de-chaussée,2 caves et une buanderie-chaufferie ( lave-linge, sèche-linge et un adoucisseur d'eau); au premier étage, terrasse couverte, un séjour, un bureau (ancienne "souillarde"),une cuisine aménagée et équipée , une chambre avec sa salle d'eau-wc, une autre chambre avec son dressing et sa salle d'eau -w.c., plus un w.c. indépendant. A l'étage supérieur, une vaste pièce distribuant une chambre, et une pièce à aménager en salle de bain-w.c. (arrivés d'eau et évacuations présentes). Les dépendances mitoyennes comportent en rez de chaussée 4 espaces non-rénovés dont 3 avec combles pouvant potentiellement servir de garage pour plusieurs véhicules. Terrasse couverte par un préau. Chauffage central au sol au premier étage et par radiateurs au deuxième étage, alimenté par une pompe à chaleur, pouvant être relayée par une chaudière au gaz (cuve enterrée), le tout complété par des radiateurs chauffe-serviette dans les 2 salles-d ’eau. L’eau chaude est aussi fournie par cette pompe à chaleur.2 poêles à bois. Fenêtres et volets en bois, en double vitrage (sauf 3 fenêtres au sud). Deux assainissements individuels conformes ( l'un pour la maison principale , l'autre pour le projet de gite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 9 609 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Secteur : Région LIMOGNE
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1700
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Bureau(x) 9,4 m² (ancienne souillarde) contigÜ au séjour
- Chambre(s) 21m²; 9 m²
- Cuisine(s) 10,4 m² contigÜe au séjour
- Dressing(s) contigü à la grande chambre
- Salle(s) d'eau 5 m² et 2,2 m²(contigûes à chacune des chambres)
- Séjour(s) 70 m²
- Terrasse(s) 21 m² couverte
- WC 2 dans les salle-d'eau, un indépendant avec fenêtre et lave-main
Dépendances
- Abri(s) 3 m²
- Atelier(s) 60 m²
- Etable(s) 23 m²
- Four à pain(s) non-rénové
- Garage(s) 72 m²
- Grange(s) 54 m²
- pool house grangette 18 m² avec four à pain et petite pièce pour finir installer wc
- Préau(x) 70 m²
- Autres cochoniers
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz whirlpool ikéa 4 feux
- Four(s) whirlpool
- Frigo(s) Bosch avec compartiment congélateur
- Hotte(s) aspirante(s)
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volets bois
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Constructible(s) en partie,sur une belle parcelle
- Petite pièce d'eau, bassin.
- Piscine(s) avec abri coulissant
- Portail(s) 2 entrées
- Puits grande citerne d'eau
- Terrasse(s) grande terrasse couverte
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Cave(s)
2ème étage
- Chambre(s) 16 m² (31,6 m² au sol)
- Mezzanine(s) 21 m² (42 m² au sol) à traverser pour aller dans la chambre
- Pièce(s) 3,5 m²,à finir d'installer en salle de bain (arrivée et évacuation d'eau prévues)
Chauffage
- bois 2 poêles
- CC Gaz en relais de la pompe à chaleur
- Pompe à chaleur par le sol au premier étage et par radiateur pour l'étage supérieur
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Citerne
- Double vitrage sauf fenetres séjour (sud)
- Fosse(s) septique 2 fosses dont une en place à finir de raccorder pour l'utiliser quand aménagement des dépendances
- Insert(s) 2 poeles à bois
- Placard(s)
- Cheminée(s) 2 poêles
Services
- Ville la plus proche : cahors 30 mn
- Aéroport(s) 1h15
- Commerces 2 mn
- Ecole(s) 2 mn
- Gare(s) 15 mn
- Hôpital 30 mn
Toiture
- Tuiles couverture refaite en 2011pour la maison rénovée
- Isolation
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
212 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
20 kg CO2/m2/anPérigord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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