-Région Limogne, 25 mn est/Cahors. propriété en pierre ancienne rénovée avec piscine et dépendances

Réf. : CA6885-1
Vente Maison Ancienne Région LIMOGNE

Description

EXCLUSIVITE -Saint Cirq Lapopie à 10 Mn.Cahors 25 mn. Maison ancienne en pierre rénovée et dépendances adjacentes et non-adjacentes non-rénovées. Terrain bordé en partie de murs en pierre, avec portail, d'environ 9609 m² dont une partie constructible. Piscine avec abri coulissant hors -sol , plage carrelée, pool house dans une grangette en pierre avec kitchenette et ancien four à pain. Dans la maison d’habitation : en rez-de-chaussée,2 caves et une buanderie-chaufferie ( lave-linge, sèche-linge et un adoucisseur d'eau); au premier étage, terrasse couverte, un séjour, un bureau (ancienne "souillarde"),une cuisine aménagée et équipée , une chambre avec sa salle d'eau-wc, une autre chambre avec son dressing et sa salle d'eau -w.c., plus un w.c. indépendant. A l'étage supérieur, une vaste pièce distribuant une chambre, et une pièce à aménager en salle de bain-w.c. (arrivés d'eau et évacuations présentes). Les dépendances mitoyennes comportent en rez de chaussée 4 espaces non-rénovés dont 3 avec combles pouvant potentiellement servir de garage pour plusieurs véhicules. Terrasse couverte par un préau. Chauffage central au sol au premier étage et par radiateurs au deuxième étage, alimenté par une pompe à chaleur, pouvant être relayée par une chaudière au gaz (cuve enterrée), le tout complété par des radiateurs chauffe-serviette dans les 2 salles-d ’eau. L’eau chaude est aussi fournie par cette pompe à chaleur.2 poêles à bois. Fenêtres et volets en bois, en double vitrage (sauf 3 fenêtres au sud). Deux assainissements individuels conformes ( l'un pour la maison principale , l'autre pour le projet de gite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 469 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 9 609 m²
  • Surface terrasse : 21 m²
  • Secteur : Région LIMOGNE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1700
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) 9,4 m² (ancienne souillarde) contigÜ au séjour
  • Chambre(s) 21m²; 9 m²
  • Cuisine(s) 10,4 m² contigÜe au séjour
  • Dressing(s) contigü à la grande chambre
  • Salle(s) d'eau 5 m² et 2,2 m²(contigûes à chacune des chambres)
  • Séjour(s) 70 m²
  • Terrasse(s) 21 m² couverte
  • WC 2 dans les salle-d'eau, un indépendant avec fenêtre et lave-main

Dépendances

  • Abri(s) 3 m²
  • Atelier(s) 60 m²
  • Etable(s) 23 m²
  • Four à pain(s) non-rénové
  • Garage(s) 72 m²
  • Grange(s) 54 m²
  • pool house grangette 18 m² avec four à pain et petite pièce pour finir installer wc
  • Préau(x) 70 m²
  • Autres cochoniers

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz whirlpool ikéa 4 feux
  • Four(s) whirlpool
  • Frigo(s) Bosch avec compartiment congélateur
  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Constructible(s) en partie,sur une belle parcelle
  • Petite pièce d'eau, bassin.
  • Piscine(s) avec abri coulissant
  • Portail(s) 2 entrées
  • Puits grande citerne d'eau
  • Terrasse(s) grande terrasse couverte

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Cave(s)

2ème étage

  • Chambre(s) 16 m² (31,6 m² au sol)
  • Mezzanine(s) 21 m² (42 m² au sol) à traverser pour aller dans la chambre
  • Pièce(s) 3,5 m²,à finir d'installer en salle de bain (arrivée et évacuation d'eau prévues)

Chauffage

  • bois 2 poêles
  • CC Gaz en relais de la pompe à chaleur
  • Pompe à chaleur par le sol au premier étage et par radiateur pour l'étage supérieur

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne
  • Double vitrage sauf fenetres séjour (sud)
  • Fosse(s) septique 2 fosses dont une en place à finir de raccorder pour l'utiliser quand aménagement des dépendances
  • Insert(s) 2 poeles à bois
  • Placard(s)
  • Cheminée(s) 2 poêles

Services

  • Ville la plus proche : cahors 30 mn
  • Aéroport(s) 1h15
  • Commerces 2 mn
  • Ecole(s) 2 mn
  • Gare(s) 15 mn
  • Hôpital 30 mn

Toiture

  • Tuiles couverture refaite en 2011pour la maison rénovée
  • Isolation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/09/2022
212
20*
Classe énergétique c
20 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
212 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
20 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS