Région Montcuq - Propriété composée de 2 maisons en pierre avec environ 10 ha de terrain

Réf. : CA6725
Vente Maison Ancienne Région MONTCUQ

Description

Région Montcuq - Propriété en pierre composée de deux maisons entièrement rénovées avec dépendances sur environ 10 ha de terrain, petit étang, puits. 1ère maison (196 m² habitables) : sous-sol cave à vin. Rez-de-chaussée bas : véranda, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, 3 chambres, 2 salles d'eau. Rez-de-chaussée haut : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2ème maison (164 m² habitables) : rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec poêle à bois, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et un accès sur la piscine couverte chauffée avec son salon, système de déshumidification et traitement de l'eau par UV, local technique, salle d'eau avec wc. Suite parentale avec dressing, salle d'eau /wc. Buanderie, wc. Etage : salon, bureau, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, dressing, wc, 1 chambre avec salle de bains/wc. Dépendances : 4 garages dont 3 servant d'ateliers, faisant partie de l'ensemble des 2 maisons. Grange (local servant de salle de réception avec cuisine), hangar, et 2 garages attenants. Chauffage : 1ère maison au sol chaudière gaz et climatisation réversible. 2ème maison au sol réversible pompe à chaleur. Electricité Photovoltaïque revendue à EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 940 500 €
Prix honoraires exclus : 900 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Chambres
  • 13 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 451 m²
  • Surface terrain : 106 133 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Secteur : Région MONTCUQ
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz avec plancher chauffant
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) 7,89 m²
  • Chambre(s) 9,97 m²(sd) - 12,43 m² (sd) - 11,76 m² (sdb)
  • Palier(s) 2,74 m²
  • Salle(s) d'eau 3,55 - 2,32 m²
  • Salle(s) de bains wc/ 4,97 m²
  • Salon(s) 29,73 m²

Chauffage

  • bois
  • CC Gaz par le sol
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s) poêle
  • Panneaux Solaires

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Vélux automatique

Terrain

  • Boisé
  • Piscine(s) interieure

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 5,86 m²
  • Chambre(s) parentale 15,44 m² salle d'eau / wc 5,81 m²
  • Couloir 1,73 m²
  • Dressing(s) 3,75 m²
  • Hall(s) d'entrée 20,49 m²
  • Pièce(s) piscine interieure avec salon 60 m²
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine ouverte 42,96 m²
  • Salle(s) d'eau avec wc 4,58 m² pour piscine interieure
  • Terrasse(s) 30 m²
  • Vestiaire(s) local technique piscine 3,04 m²
  • WC 0,96 m²

Dépendances

  • Atelier(s) 15,62 - 17,20 - 16,49 - m²

Equipements de Cuisine

  • Congélateur(s)
  • Cuisinière(s) vitrocéramique
  • Four(s)
  • Four à micro-ondes(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Equipements Electrique

  • Câble TV
  • Téléphone(s)

Services

  • Ville la plus proche :
  • Autoroute(s)
  • Commerces 6 km
  • Ecole(s) 6 km
  • Hôpital 35 km

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/10/2021
120
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
120 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS