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Sarlat Centre – T2 de caractère au 3ème et dernier étage (Immeuble Classé). Visite virtuelle sur demande

Réf. : AP3055
Vente Appartement Région SARLAT

Description

Situé en plein cœur du secteur sauvegardé de Sarlat, cet appartement d’une chambre développe le cachet propre aux bâtiments historiques : poutres en pente apparentes, parquets massifs et fenêtres à meneaux ou lucarnes d'époque (simple vitrage). Occupant le troisième et dernier étage, il bénéficie d'une belle clarté sans vis-à-vis direct et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'espace intérieur se distribue ainsi : • Une pièce de vie principale : Un séjour spacieux sur parquet, structuré par des solives massives et équipé d’un ventilateur de plafond. • Une cuisine indépendante : Spacieuse et dînatoire, elle offre un grand plan de travail en angle, des rangements bas traditionnels et un aménagement fonctionnel sous rampant. • Une chambre : Une grande pièce mansardée avec poutres apparentes, offrant un volume généreux au sol. • Les annexes : Un hall d'entrée qui articule les pièces et une salle d’eau rénovée intégrant une cabine de douche, un lavabo sur colonne et le WC. Aspects techniques et environnement : • Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie récents). • Raccordement au tout-à-l'égout. • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Bien non soumis (Immeuble classé MH). • Commodités : Écoles, commerces, cinéma, gare et parkings accessibles immédiatement à pied. Idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre historique ou un investissement locatif à forte identité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 190 000 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Chambres
  • 2 Pièces
  • Surface habitable : 69 m²
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Année : 1600
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Chauffage

  • Électrique

Fenêtres

  • Simple vitrage

3ème étage

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s) séparée
  • Hall d'entrée
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • Salon(s) /salle à manger

Équipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital
  • Commerces
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Gare(s)
  • Monument(s) historique(s)
  • Secteur Sauvegardé
  • Vue
  • Cinéma(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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