SECTEUR CAJARC - Propriété dans la Vallée du Célé - EXCLUSIVITÉ
Description
SECTEUR CAJARC – EXCLUSIVITÉ Au cœur de la vallée du Célé, cette propriété de caractère se compose d’une élégante maison de maître accompagnée de deux granges, le tout niché sur un domaine de plus de 35 hectares, en partie boisé. Un cadre privilégié offrant de nombreuses perspectives, tant pour un projet de vie que pour un projet d’aménagement. La maison principale s’organise comme suit : En rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert une salle à manger et un salon baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine conviviale prolongée par une souillarde avec cellier. Une première suite, avec salle d’eau et accès direct à la terrasse, complète ce niveau. Un bel escalier ancien en bois mène au premier étage, où se trouvent cinq chambres supplémentaires. Quatre d’entre elles disposent de leur propre pièce d’eau, tandis qu’une autre s’organise en enfilade. Le second étage, à aménager selon vos envies, propose quatre autres pièces, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Au-dessus, des combles viennent parfaire l’ensemble. La maison bénéficie également de caves en rez-de-chaussée, pour une surface d’environ 160 m². Côté dépendances, deux granges complètent la propriété : - La première se développe sur deux niveaux avec environ 128 m² chacun, - La seconde offre deux niveaux exploitables, avec environ 133 m² en rez-de-jardin et 135 m² en rez-de-chaussée. L’ensemble est agrémenté d’une piscine chauffée au sel, d’un puits et d’une citerne. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un lieu de vie au cœur de la nature, cette propriété séduira par son environnement exceptionnel et sa vue remarquable sur les falaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 8 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 290 m²
- Surface terrain : 362 172 m²
- Taxes foncières : 2 486 €
- Secteur : Région CAJARC
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Orientation : Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Cave(s) : 160 m² avec local technique
2ème étage
- Palier(s) : 16.8 m²
- Pièce(s) : 30.8 m² - 30 m² - 30.5 m² - 31.7 m²
Dépendances
- Grange(s) : Grange n°1 (128 m² par niveau) - Grange n°2 (RDJ : 133 m² - RDC : 135 m²)
Équipements divers
- Citerne(s)
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Bordé par cours d'eau
- Parc(s)
- Piscine(s) au sel, chauffée
- Puits
- Terrasse(s)
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Cellier(s) dans la souillarde : 8.8 m²
- Chambre(s) avec accès extérieur à la piscine : 17.8 m² (poêle à bois du salon)
- Cuisine(s) équipée et aménagée : 28.5 m²
- Dégagement(s) : 2.3 m²
- Hall(s) d'entrée : 23 m²
- Salle(s) à manger avec poêle à bois : 30 m²
- Salle(s) d'eau : 5.6 m²
- Salon(s) avec poêle à bois : 31 m²
- WC indépendants : 1.3 m²
1er étage
- Chambre(s) : Chambre n°2 : 9 m² (sde + WC : 3.2 m²) - Chambre n°3 (en enfilade) : 15.4 m² - Chambre n°4 : 25.5 m² (sdb + WC : 4 m²) - Chambre n°5 : 25 m² (sdb : 6 m²) - Chambre n°6 : 23.6 m² (sde + WC : 4.8 m²)
- Dégagement(s) : 9 m²
- Palier(s) : 16.5 m²
3ème étage
- Grenier(s)
Chauffage
- Bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Simple vitrage
Toiture
- Ardoises(s) pour la maison
- Tuiles pour les granges
Services
- Ville la plus proche : CAJARC
- Calme
- Dépendance(s) : 2 granges
- Puits, source(s) ou citerne(s) : puits et citerne
- Vue
- Plain-pied
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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