SECTEUR CAJARC - Vallée du LOT - EXCLUSIVITÉ
Description
SECTEUR CAJARC - Cet ensemble lumineux, situé à quelques minutes à pieds du LOT, se compose d'une ancienne maison de garde barrière, entièrement restaurée, d'un grand garage et d'une piscine. Vous rentrerez au RDC par la cuisine, aménagée et équipée, puis vous pourrez profiter d'un vaste salon avec son poêle à bois, d'une salle à manger avec vue sur le jardin (grandes baies vitrées), d'un bureau, d'une salle de bains et WC séparé. A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble (possibilité de créer une chambre parentale). A retenir : - Piscine couverte (rétractable pour en profiter à toutes saisons) avec terrasse - Présence d'un puits - Garage pour 2 emplacements, dont un est assez haut et assez grand pour un camping car - Carport - Atelier indépendant - Panneaux solaires (revente) - Climatisation réversible - Proximité immédiate de la voie verte et de la rivière Lot (permettant de nombreuses activités) - Arbres fruitiers N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour envisager une visite. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 1 175 m²
- Taxes foncières : 675 €
- Secteur : Région CAJARC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
- Altitude :
1er étage
- Chambre(s) : n°1 : 15.5 m² (avec balcon) - n°2 : 9 m² - n°3 : 12 m² (en enfilade) - n°4 : 17 m² (en enfilade)
- Couloir(s) : 2.5 m²
- Salle(s) d'eau + WC : 4.5 m²
Chauffage
- CC Fuel
- Pompe à chaleur : clim réversible
- Poêle(s) à bois
Fenêtres
- Double vitrage
- Volet(s) électrique(s)
Services
- Ecole(s) : CAJARC
- Ville la plus proche : CAJARC à 5 minutes
- Commerces : CAJARC
- Dépendance(s) : garage et atelier
- Puits, source(s) ou citerne(s) : Puits
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
Rez de chaussée
- Bureau(x) : 7 m²
- Cuisine(s) équipée et aménagée : 16.5 m²
- Dégagement(s) : 1.5 m²
- Salon(s) avec poêle à bois : 30 m²
- Salle(s) à manger : 16.5 m²
- Salle(s) de bains + WC : 6 m²
- WC indépendant + lave-mains : 1 m²
Dépendances
- Atelier(s) : 9 m² + 6.8 m²
- Garage(s) : 2 portes dont une plus haute (camping-car)
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
- Panneaux Solaires : photovoltaïques (revente)
Terrain
- Piscine(s) couverte rabattable
- Puits
- Terrasse(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
139 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
18 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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