Secteur Carlux, Maison, grange, hangar et séchoir sur 1ha avec verger.

Réf. : SUD1502
Vente Maison Ancienne Région CARLUX

Description

Au Cœur du Périgord noir, très au calme et en situation isolée, à quelques kilomètres des plages de la rivière Dordogne sur 1ha avec vue, bel et authentique ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, 1 grange en pierre, 1 hangar en pierre, 1 séchoir. La maison distribue sur 150 m² environ ; Au Rdc, une cuisine équipée un salon avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. Grange en pierre de 65 m² environ, Hangar pierre de 90m² environ, Séchoir bois de 100m². 18 panneaux solaires sont installés sur le séchoir et offrent un revenu annuel d'environ 1500 euros. 2 abris bois, 10303 m² de terrain ( verger et prairie ) Puits, jolie vue sur la campagne.

Prix honoraires inclus : 439 000 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 10 303 m²
  • Taxes foncières : 721 €
  • Secteur : Région CARLUX
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Année : 1850
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

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Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Bureau(x) 9.20m²
  • Chambre(s) 12m²
  • Couloir 6.9m²
  • Cuisine(s) équipée 22.10m²
  • Dégagement
  • Salle(s) d'eau 5.4m²
  • Salon(s) 20.30m² (insert dans la cheminée)
  • WC

Dépendances

  • Appentis 50m²
  • Chai(s) / cave 30m²
  • Grange(s) 65 m² au sol (chaufferie 15m² + pièce 35m² + ancienne chambre avec salle d'eau et wc 15m²)
  • Hangar(s) 90m²
  • Séchoir(s) 100m²

Services

  • Calme
  • Commerces 6km
  • Dépendance(s)
  • Gîtes (possibilité)
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Toiture

  • Tuiles

1er étage

  • Chambre(s) 15.5m², 14,7m² et 13m²
  • Couloir 15m²
  • dégagement
  • Salle(s) de bains 5.7m²
  • WC

Chauffage

  • Mixte fuel et bois 2 Chaudières (1 fuel et 1 bois) couplées sur le chauffage central (le fuel prend le relais du bois)
  • Solaire / photovoltaïque 18 panneaux solaires (Revente environ 1500 euros / an )

Terrain

  • prairie et verger pour un total de 10303m²
  • Verger(s)

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/04/2022
300
20*
Classe énergétique c
20 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
PLEIN SUD l'agence Immo

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS