Secteur Carlux, Maison, grange, hangar et séchoir sur 1ha avec verger.
Description
Au Cœur du Périgord noir, très au calme et en situation isolée, à quelques kilomètres des plages de la rivière Dordogne sur 1ha avec vue, bel et authentique ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, 1 grange en pierre, 1 hangar en pierre, 1 séchoir. La maison distribue sur 150 m² environ ; Au Rdc, une cuisine équipée un salon avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. Grange en pierre de 65 m² environ, Hangar pierre de 90m² environ, Séchoir bois de 100m². 18 panneaux solaires sont installés sur le séchoir et offrent un revenu annuel d'environ 1500 euros. 2 abris bois, 10303 m² de terrain ( verger et prairie ) Puits, jolie vue sur la campagne. (possibilité de 5ha supplémentaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 10 303 m²
- Taxes foncières : 721 €
- Secteur : Région CARLUX
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Année : 1850
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Bureau(x) 9.20m²
- Chambre(s) 12m²
- Couloir 6.9m²
- Cuisine(s) équipée 22.10m²
- Dégagement
- Salle(s) d'eau 5.4m²
- Salon(s) 20.30m² (insert dans la cheminée)
- WC
Dépendances
- Appentis 50m²
- Chai(s) / cave 30m²
- Grange(s) 65 m² au sol (chaufferie 15m² + pièce 35m² + ancienne chambre avec salle d'eau et wc 15m²)
- Hangar(s) 90m²
- Séchoir(s) 100m²
Services
- Commerces 6km
Toiture
- Tuiles
1er étage
- Chambre(s) 15.5m², 14,7m² et 13m²
- Couloir 15m²
- dégagement
- Salle(s) de bains 5.7m²
- WC
Chauffage
- Mixte fuel et bois 2 Chaudières (1 fuel et 1 bois) couplées sur le chauffage central (le fuel prend le relais du bois)
- Solaire / photovoltaïque 18 panneaux solaires (Revente environ 1500 euros / an )
Terrain
- prairie et verger pour un total de 10303m²
- Verger(s)
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
300 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
20 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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