SECTEUR CATUS. Ancien Corps de ferme avec 2 gites et annexe sur 9070 m² arborés avec espace piscine
Description
Secteur Catus - Dans une belle campagne, au sein d'un hameau tranquille sur 9070 m² arborés avec bel espace piscine, cet ancien Corps de ferme comprend une maison d'habitation principale accompagnée de de deux gites - en potentiel complémentaire, une annexe qui attend l'aboutissement de sa restauration. Espaces atelier, caves, rangements. La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 46 m² avec arche en pierre incluant espace cuisine, celleir buanderie de 8,9 m² - petit espace douche wc à terminer. Etage. Salon avec cheminée (poêle Godin) de 22 m² avec entrée par terrasse, dégagement de 18 m² avec placards, chambre de 18 m² avec placards, salle d'eau wc de 3 m². Etage 2. Grenier aménageable - environ 30 m². Chauffage au bois. Survitrage et simple vitrage. Ancienne grange en pierre aménagée en 2 gites chacun avec terrasse : Gite 1 - 82 m² comprenant RDC. Séjour cuisine, salon avec insert, salle d'eau wc avec placards rangement. Etage. Palier, 3 chambres, salle de bains wc. Gite 2. 105 m² comprenant RDC. Entrée avec placards, wc avec lave-mains, séjour avec cuisine, salon avec insert. Etage. Palier, 4 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau. Chauffage bois (insert). Simple vitrage. - 2 fosses septiques sur l'ensemble de la propriété : une regroupant la maison principale et les 2 gites, une pour l'annexe Annexe comprenant en rdc : partie atelier de 25 m² + 2 caves de 18 et 26 m². Autre partie avec wc lave-mains de 2,48 m², pièce de 24 m². Etage. Pièce aménagée en salle d'activités avec cheminée (poêle) de 35 m², salon de 19,5 m², 2 pièces à aménager de 28 et 29 m² - évier en pierre et belle cheminée cantou. Bel espace piscine de 15 x 6 au chlore avec plages - sécurisée. Citerne de récupération des eaux pluviales. Potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 14 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 290 m²
- Surface terrain : 9 070 m²
- Taxes foncières : 1 562 €
- Secteur : Région CATUS
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 18 m² avec placards
- dégagement 2,47 m²
- Salle(s) d'eau wc de 3 m²
- Salon(s) avec cheminée (poêle Godin) de 22 m² avec accès entrée par terrasse
- Terrasse(s) avec partie citerne récupération eaux pluviales
- WC
Dépendances
- Abri(s) bûcher
- Annexe comprenant en rdc : partie atelier de 25 m² + 2 caves de 18 et 26 m². Autre partie avec wc lave-mains de 2,48 m², pièce de 24 m². Etage. Pièce aménagée en salle d'activités avec chemiéne (poêle) de 35 m², salon de 19,5 m², 2 pièces à aménager de 28 et 29
- Gîte(s) Ancienne grange en pierre aménagée en 2 gites chacun avec terrasse : Gite 1 - 82 m² comprenant RDC. Séjour cuisine, salon avec insert, salle d'eau wc avec placards rangement. Etage. Palier, 3 chambres, salle de bains wc. Gite 2. 105 m² comprenant RDC.
Equipements divers
- Citerne récupération eaux pluviales
- Fosse(s) septique une regroupant la maison principale et les 2 gites, une pour l'annexe
Services
- Commerces 8 kms
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 8,9 m² - petit espace douche wc à terminer
- Cellier
- Cuisine(s)
- Séjour(s) 46 m² avec arche en pierre incluant espace cuisine
2ème étage
- Grenier(s) aménageable - environ 30 m²
Chauffage
- bois poêle pour la maison principale et inserts pour les 2 gites
- Electrique
Fenêtres
- Double vitrage partiel
- Simple vitrage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Piscine(s) 15 x 6 au chlore avec plages - sécurisée
- Potager(s)
- Terrain(s) de pétanque
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
382 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
17 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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