SECTEUR GOURDON - Bel Enclos de caractère avec jardin - maison et dépendance aménagée attenante
Description
SECTEUR GOURDON - Au sein d'un hameau, disposant d'un agréable jardin clos, ce bel Enclos de caractère bien entretenu intégre un habitat principal avec maison d'amis attenante - 194 m² d'espaces à vivre lumineux et fonctionnels, permettant d'envisager une activité d'accueil ou tout projet de regroupement familial. A quelques mns de tous commerces. La Maison. RDC. Terrasse de 30 m², hall d'entrée de 10 m², séjour de 30 m², bel espace cuisine de 20 m². Etage. Dégagement de 5 m², 2 chambres de 13,2 m², 8 m² , bureau de 6 m², salle d'eau wc de 4,2 m². Etage 2. Grenier parfaitement aménageable de 110 m². RDJ. Atelier de 30 m², caves de 26 m² + cave vins 27 m², chaufferie attenante avec point d'eau de 27 m² - chaudière Viessmann Chauffage au fuel avec production d'eau chaude. Double vitrage. Fosse septique pour l'ensemble. Adoucisseur d'eau. La maison d'amis. Attenante à la maison principale: accès par l'étage : dégagement de 5 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau wc de 4 m², pièce à vivre de 11 m² et cuisine espace repas de 11 m², séjour de 30 m² avec cheminée (poêle) - accès extérieur par bolet, véranda chauffée de 18,7 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 9 Pièces
- Surface habitable : 194 m²
- Surface terrain : 1 212 m²
- Taxes foncières : 2 600 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cuisine(s) 20 m²
- Hall(s) d'entrée 10 m²
- Séjour(s) 30 m²
- Terrasse(s) 30 m²
2ème étage
- Grenier(s) 110 m² parfaitement aménageable
Chauffage
- bois poêle dépendance
- CC Fuel chaudière Viessmann production d'eau chaude
Services
- Commerces 8 mns
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Atelier(s) 30 m²
- Buanderie(s)
- Cave(s) 26 m² + cave vins 27 m²
- Chaufferie(s) attenante de 27 m² - chaudière Viessmann
1er étage
- Bureau(x) 6 m²
- Chambre(s) 13,2 m², 8 m²
- dégagement 5 m²
- Salle(s) d'eau wc de 4,2 m²
Dépendances
- Maison Attenante à la maison principale: accès par l'étage : dégagement de 5 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau wc de 4 m², pièce à vivre de 11 m² et cuisine espace repas de 11 m², séjour de 30 m² avec cheminée (poêle) - accès extérieur par bolet, vérand
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Citerne 30 m3
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cloturé
- Piscine(s) hors sol
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
272 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
47 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires