Secteur Gourdon - Bel ensemble immobilier en pierre sur 4ha2 avec piscine proche commerces
Description
Secteur Gourdon - Dans un joli village, proche de tous commerces, bien implantée sur 4ha2 en partie constructibles avec espace piscine, emplacement idéal pour ce bel Ensemble immobilier en pierre qui, grâce à ses grands espaces de vie, satisfera tous les projets immobiliers - rassemblement familial ou à vocation professionnelle dédiée à l'accueil. La spacieuse Maison principale est accompagnée de dépendances et d'une belle salle de réception- magnifique terrain composé en majorité de prairies avec vue campagne et grand hangar avec boxes à chevaux. La Maison. RDC. Belle entrée de 18 m², pièce ou chambre de 31 m², Appartement indépendant comprenant pièce de vie ou chambre de 21 m², séjour avec cuisine de 33 m² (poêle à pellets), chambre avec salle d'eau wc de 28 m². Sortie jardin. 2 caves de 50 m² avec chaufferie - pisé (sous séjour) et 32 m² (sous cuisine). Etage. Entrée par cour, séjour de 45 m², salle à manger avec cuisine de 30 m² (cheminée poêle Godin), arrière-cuisine de 2,16 m², couloir de 3 m² et 7 m², bureau ou chambre de 10,8 m², dégagement de 7,6 m², 5 chambres de avec placards de 18 m², 9 m², 10,5 m², 32 m², 30 m² avec wc (sanibroyeur) et salle d'eau, salle de bains de de 7,8 m² avec vieil évier en pierre, wc de 1,5 m². Etage. Grenier avec surface complémentaire aménageable. Accès à la belle salle de réception de 132 m². Chauffage au fuel (chaudière De Dietrich) et bois (poêle ) pellets). Double vitrage et triple vitrage côté rue. Tout-à-l'égout. Dépendances. Hangar avec boxes chevaux, stockage de 125 m², appentis attenant de 62 m². Anciennes étables de 70 m², grange de 27 m² au sol + étage et bûcher de 37 m², Garage avec sol en pierre de 50 m², atelier de 20 m², Bâtiment en pierre à rénover de 80 m² en rdc + étage d'environ 41 m² + 24 m². Terrain en partie cloturé et constructible. Piscine de 10 x 5 au chlore - liner 4 ans et pompe récente - plages local technique et wc. Citerne d'environ 20 m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 11 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 340 m²
- Surface terrain : 42 409 m²
- Taxes foncières : 3 067 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Arrière(s)-cuisine 2,16 m²
- Bureau(x) ou chambre de 10,8 m²
- Chambre(s) avec placards de 18 m², 9 m², 10,5 m², 32 m², 30 m² avec wc (sanibroyeur) et salle d'eau
- Couloir 3 m² et 7 m²
- Cuisine(s)
- dégagement 7,6 m²
- Pièce(s) belle salle de réception de 132 m²
- Salle(s) à manger avec cuisine de 30 m² (cheminée poêle Godin)
- Salle(s) d'eau dans chambre de 30 m²
- Salle(s) de bains de 7,8 m² avec vieil évier en pierre
- Séjour(s) 45 m²
- WC 1,5 m²
Dépendances
- Annexe Bâtiment en pierre à rénover de 80 m² en rdc + étage d'environ 41 m² + 24 m²
- Appentis attenant à la dépendance pour chevaux de 62 m²
- Atelier(s) 20 m²
- Garage(s) sol pierre de 50 m²
- Grange(s) 27 m² au sol + étage et bûcher de 37 m²
- Hangar(s) box chevaux, stockage de 125 m²
- Autres anciennes étables de 70 m²
Equipements divers
- Citerne environ 20 m3
- Double vitrage triple vitrage côté route
- Tout à l'égout
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Constructible(s)
- Cloturé en partie
- Piscine(s) 10 x 5 au chlore - liner 4 ans et pompe récente - plages local technique et wc
- prairie
- Puits citerne de 20 m3 environ
Rez de chaussée
- Appartement(s) comprenant pièce de vie ou chambre de 21 m², séjour avec cuisine de 33 m² (poêle à pellets), chambre avec salle d'eau wc de 28 m². Sortie jardin.
- Cave 50 m² avec chaufferie - pisé (sous séjour) et 32 m² (sous cuisine)
- Hall(s) d'entrée de 18 m²
- Pièce(s) ou chambre de 31 m²
2ème étage
- Grenier(s) surface complémentaire aménageable
Chauffage
- bois poêle à pellets
- CC Fuel
Services
- Commerces
- Ecole(s)
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
159 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
27 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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