Secteur GOURDON - Construction de qualité pour cette belle et lumineuse Contemporaine sur 2205 m² paysagers avec piscine
Description
SECTEUR GOURDON - Dans un quartier résidentiel calme, à l'abri des regards au sein d'un beau jardin paysager de 2205 m² avec piscine, cette ravissante Maison contemporaine est idéalement située à quelques mns des commerces, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété bien entretenue se distingue par ses prestations de qualité et de confort, incluant une piscine avec abri télescopique. Les lumineux espaces de vie intérieurs s'harmonisent autour d'un spacieux séjour et d'une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse avec pergola. La partie nuit composée de 4 chambres se répartit idéalement entre le rez-de-chaussée et une mezzanine et chambre en suite à l'étage. Les équipements tels que la pompe à chaleur et la climatisation réversible assurent un confort quotidien optimal. Ce bien de qualité séduit autant par la qualité des ses prestations que par sa situation calme non isolée et la proximité des commerces. Une belle opportunité alliant performance énergétique et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 2 205 m²
- Surface terrasse : 43 m²
- Taxes foncières : 2 197 €
- Secteur : Région GOURDON
- État : Très bon
- Année : 2010
- Orientation : Sud
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Bureau(x) ou chambre de 11,39 m²
- Chambre(s) 10,3 m² et 11,39 m²
- Cuisine(s)
- Dégagement(s) 7,8 m²
- Dressing(s) 3,39 m²
- Garage(s) 23,5 m² avec partie atelier
- Hall(s) d'entrée Avancée de toiture/auvent de 8,7 m²
- Séjour(s)
- Salon(s) Entrée salon de 32 m²
- Salle(s) à manger avec espace cuisine de 31,2 m² - cuisine de 13,89 m²
- Salle(s) de bains 5 m²
- Salle(s) d'eau wc de 4,87 m² en suite
- Terrasse(s) 43,5 m²
- WC 3 m²
Dépendances
- Abri(s) double abri de jardin en bois (local technique et rangement)
- Local(s) technique(s) dans abri de jardin
Équipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Citerne(s) de récupération des eaux pluviales de 5000L
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s) aux normes
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cloturé en partie
- Piscine(s) 10 x 5 au chlore et sel - 1,5 profondeur - abri de piscine téléscopique ( piloté par ouverture en solaire)
- Puits citerne de récupérationd es eaux pluviales de 5000L
Services
- Commerces 5 mns
- Calme
- Dépendance(s) abri de jardin
- Puits, source(s) ou citerne(s) citerne
- Vue jardin
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
1er étage
- Chambre(s) 12,57 m²
- Mezzanine(s) 9,8 m²
- Salle(s) d'eau wc de 3,08 m²
Chauffage
- Climatisation réversible 2 chambres
- Électrique étage
- Pompe à chaleur au sol air/eau de marque Daikin
- Poêle(s) à bois souche prévue pour poêle
Fenêtres
- Double vitrage
- Volets solaires étage
- Volet(s) électrique(s) commande générale ou individuelle
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
103 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires