Secteur GOURDON - Enclos de caractère avec cour et jardin

Réf. : GD2070
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - Dans un petit village, cet Enclos de Caractère avec cour et jardin comprend une habitation principale en pierre complétée par une grange avec appentis attenant. La Maison. RDC. Salon de 20 m² avec cheminée cantou, chambre de 19 m² .Etage. Séjour de 40 m² avec coin cuisine aménagé et cheminée, - ouverture sur terrasse Sud et accès jardin - salle de bains de 3,50 m² avec wc incluse dans surface pièce. Etage 2. Belle et grande chambre mansardée de 19 m² avec petit rangement. Dépendance.Grange en pierre de 30 m² au sol - 2 niveaux. Appentis et parking dans cour. Chauffage électrique et bois. Double vitrage. Fosse septique. Citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 164 000 €
Prix honoraires exclus : 154 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 505 m²
  • Taxes foncières : 728 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 19 m²
  • Salon(s) 20 m² avec cheminée cantou

2ème étage

  • Chambre(s) 19 m²

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Commerces 10 mns

Toiture

  • Tuiles

1er étage

  • Salle(s) de bains 3,50 m² avec wc inlcus dans surface séjour
  • Séjour(s) 40 m² avec coin cuisine aménagée, avec ouverture sur terrasse Sud et accès jardin

Dépendances

  • Appentis carport attenant à la grange
  • Grange(s) en pierre de 30 m² au sol, de deux niveaux

Equipements divers

  • Citerne
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/12/2024
342
11*
Classe énergétique b
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
342 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS