Secteur Gourdon - Grande maison avec chalet, dépendances, terrain de 7 hectares en partie constructible et vue dégagée

Réf. : LVT1202
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - A deux kilomètres d'un petit village avec commerces et école, en position dominante avec vue dégagée, grande maison contemporaine de plus de 300 m2 habitables avec un chalet en bois sur terrain de 7 hectares en partie constructible. La maison principale se compose d'une vaste entrée, une cuisine de campagne de 27 m2, un séjour double de 62 m2 avec poêle de masse, une chambre, une salle d'eau avec wc; pièce de 33 m2 avec salle d'eau et wc ( possibilité de créer un appartement indépendant); à l'étage une suite de 30 m2 avec salle d'eau et wc; 5 chambres, bureau, salle d'eau et wc; double garage de 66 m2, 3 ateliers avec grenier ( transformation possibile en habitatation); grande terrasse couverte donnant sur le verger Le chalet en bois de 50 m2 habitables de plain pied offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de 71 588 m2 avec environ 8 500m2 de terrain constructible. Double vitrage, fosse septique, chauffage au bois

Prix honoraires inclus : 832 000 €
Prix honoraires exclus : 800 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 11 Chambres
  • 13 Pièces
  • 5 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 376 m²
  • Surface terrain : 71 588 m²
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 2007
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 18,68m2
  • Cuisine(s) de 27,70 m2 avec poele à bois
  • Hall(s) d'entrée de 16,26 m2
  • Pièce(s) de 33,51 m2 + salle d'eau et wc de 6,63 m2 - clim + poele à bois possibilité de création d'un appartement
  • Séjour(s) double de 62 m2 avec poele de masse TULIKIVI
  • Salle(s) d'eau douche à l'italienne et wc de 7,06 m2
  • Terrasse(s) couverte

Dépendances

  • Atelier(s) de 15,62 m2 - arrivées d'eau prévues + 20,26 + 24,74 + étage - transformables
  • cuisine d'été de 28 m2
  • Gîte(s) Chalet en bois de 50 m2 habitables avec deux chambres de 11,10 et 10,83 m2, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22,65m2, une salle d'eau avec wc de 3,72 m2.
  • Garage(s) de 66 m2 + étage

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Constructible(s)

1er étage

  • Chambre(s) suite N°1 de 19,03 m2 avec salle d'eau de 7,08 m2 et wc de 3,12 m2 ; 5 chambres de 18,15 / 36,60 / 9,85 / 15,49 et 11,58 m2
  • dégagement de 11,73 m2
  • Palier(s) de 11,38 m2
  • Salle(s) de bains de 7,85 m2

Chauffage

  • bois

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces à 2 km
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) à 2 km
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied
  • Place(s) de Parking

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/10/2022
122
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS