Secteur GOURDON - Ravissante Maison en pierre restaurée avec jardin arboré et piscine
Description
Secteur Gourdon - Dans un charmant village, avec vue sur une belle campagne, cette ravissante et lumineuse Maison en pierre offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien de qualité reflète l'attention et le soin apporté à sa restauration par ses propriétaires. Disposant d'un bel espace extérieur arboré et fleuri sur 1061 m² avec piscine chauffée, cette demeure s'agence sur 135 m² dont spacieuse pièce de vie et 4 chambres, 2 salles d'eau - partie idéalement habitable de plain-pied. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et sereine de ce beau cadre de vie. Chauffage au fuel et bois. Double vitrage. Fosse septique aux normes. Raccordement à la fibre. Piscine de 9 x 4 au chlore avec couverture de sécurité - chauffée - pompe à chaleur 10 mns d'un village tous commerces. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- Surface habitable : 135 m²
- Surface terrain : 1 061 m²
- Taxes foncières : 596 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Chambre(s) 12,5 m² et 11,2 avec placards
- Cuisine(s) 9,3 m²
- Séjour(s) incluant salle à manger et salon de 46 m² avec cheminée insert
- Salon(s) 24 m² avec poêle de marque Godin
- Salle(s) d'eau wc de 7 m² et 5 m²
- WC 1,25 m²
Chauffage
- Bois insert
- CC Fuel chaudière de Dietrich
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 10 mns
- Vue
- Plain-pied
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
Rez de Jardin
- Chaufferie(s)
- Pièce(s) 38 et 49 m² - incluant local technique piscine, chaufferie, cave, pièce de jeux et rangement
1er étage
- Chambre(s)
- Mezzanine(s) 5 m²
- WC 1,2 ²
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s) aux normes
Terrain
- Arboré
- Jardin(s)
- Piscine(s) 9 x 4 au chlore avec couverture de sécurité et chauffée - pompe à chaleur
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
178 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
41 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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