SECTEUR GOURDON - Situation privilégiée avec vue pour cette Magnifique Propriété en pierre sur 1ha17 arborés avec piscine chauffée
Description
A proximité de Gourdon et de tous commerces, en situation privilégiée sur 1ha17 arborés et fleuris avec piscine chauffée, cette magnifique Propriété en pierre est un véritable havre de paix. Ce domaine de standing allie le charme de l'authenticité à des prestations de grande qualité et de confort. Nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec vue imprenable, cette Demeure de charme offre 200 m² habitables dont une partie idéalement aménagée de plain-pied. L'organisation intérieure privilégie des espaces de vie spacieux et lumineux, complétés par des dépendances incluant plusieurs garages et espaces techniques. L'extérieur vous enchantera par l'ambiance sereine de ses terrasses, sa piscine à débordement chauffée, son bassin alimenté par une source. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 4 voiture(s)
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 11 771 m²
- Taxes foncières : 4 014 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Chambre(s) entrée chambre de 2,4 m², chambre 14 m² avec salle d'eau wc privative de 7,7 m²
- Chaufferie(s) 7 m² - tableau électrique
- Cuisine(s) belle cuisine avec ilot central entièrement équipée
- Hall(s) d'entrée 14 M²
- Séjour(s) salle à manger incluant espace cuisine de 46 m² - accès extérieur
- Salon(s) 38 m² avec insert
- Terrasse(s) parties terrasses dont 1 couverte, 1 de 23 m² avec pergola et cuisine d'été
- WC avec lave-mains de 1,62 m²
Dépendances
- Abri(s) de jardin près du bassin
- Annexe(s) attenante comprenant buanderie et rangements de 15;5 m², salle d'eau wc de 2,64 m². Double grage de 41,5 m² avec partie cuisine d'appoint
- Garage(s) double garage indépendant à l'entrée de la propriété de 56 m²
- Autres carport attenant au double garage
Équipements divers
- Double vitrage aluminium extérieur et bois intérieur
- Fosse(s) septique(s)
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces
- Calme
- Dépendance(s)
- Puits, source(s) ou citerne(s) source et bassin
- Vue
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
1er étage
- Chambre(s) chambre 1 : 12,6 m² avec entrée par couloir avec rangements de 3,6 m², salle d'eau de 5,6 m², wc indépendant de 1,6 m². chambre 2 : 20,7 m² avec entrée par couloir avec rangements de 5,5 m², salle de bains (baignoire balnéo et douche) de 8,4 m²
- Palier(s) espace bureau de 21,5 m²
Chauffage
- Bois insert salon
- Pompe à chaleur au sol en rdc et radiateurs étage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Petite pièce d'eau, bassin joli bassin alimenté par source
- Piscine(s) diamant à débordement chauffée avec couverture de sécurité 12 x 6 - liner armé -
- Puits source
Vue
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
133 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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