SECTEUR GOURDON - Spacieuse Propriété en pierre au calme sur 5ha46 de belle nature
Description
SECTEUR GOURDON - Située dans un paisible cadre de nature et entourée par 5ha46 de prairies et de bois, Cette belle Propriété en pierre restaurée offre une surface habitable spacieuse de 300 m² répartis entre la demeure principale et la maison d'amis attenante, idéale pour un projet de gite. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt environnante, Les espace de vie se composent de séjours chaleureux avec accès terrasses, 2 cuisines, 6 chambres au total et salles d'eau. L’organisation intérieure, répartie sur plusieurs niveaux, offre une grande modularité, grâce à la connexion entre les deux bâtis. Idéalement située à quelques minutes des commerces, cet Enclos de caractère représente un lieu de vie privilégié dans un environnement préservé, pour les amoureux de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 11 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 320 m²
- Surface terrain : 54 608 m²
- Taxes foncières : 4 143 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 16 m²
- Cuisine(s) 10 m²
- Séjour(s) salle à manger de 35 m² avec cheminée (poêle)
- Salle(s) d'eau avec wc de 6 m²
Dépendances
- Maison(s) d'amis attenante : RDJ : dégagement connectant les deux maisons de 8 m², véranda chauffée sous terrasse de 17 m², séjour salon de 36 m² avec chemiéne (poêle Godin), dégagement avec accès terrasse de 20 m², salle à manger de 18 m², cuisine de 14 m², chambr
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Puits citerne de récupération des eaux pluviales de 45 m3 - pompe et robinets d'eau connectés
Vue
- Vue sur forêt/bois
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 3 m²
- Cave(s) à visn de 1,8 m²
- Chaufferie(s) dans garage avec chaudière et cuve fuel
- Garage(s) 33 m² avec partie chaufferie
- Hall(s) d'entrée et couloir de 13,6 m²
- WC 1,8 m²
- rangements de 4,5 et 2,7 m²
1er étage
- Chambre(s) 14 m²
- Dégagement(s) 3 m² + placards 1,4 m²
- Pièce(s) à aménager de 15,5 m²
- WC 3,5 m²
Chauffage
- CC Fuel chaudière de marque Chappée
- Électrique maison d'amis
- Poêle(s) à bois
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 8 mns
- Calme
- Dépendance(s) maison d'amis et abri de jardin
- Gîte(s)
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
213 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
36 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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