SECTEUR LES EYZIES - Belle maison en pierre restaurée avec 2 chambres et jardin

Réf. : DEP0783
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Dans un joli hameau typique du Périgord Noir, entre Rouffignac et les Eyzies, cette maison ne manque pas d'atouts : Belle restauration, charme et authenticité, environnement calme, belle exposition, poêle à granulés, assainissement conforme… Tous les travaux intérieurs ont été réalisés en 2016 et l'ensemble est de très bon goût. Elle offre au rez-de-chaussée un salon confortable avec une grande cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage, on trouve 2 chambres et un palier faisant office de bureau ainsi qu'un WC. Lors des jours, vous pourrez profite du four à pain, de la cabane perchée dans les arbres et d'une jolie cour privée devant la maison. Carport pour 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface terrain : 1 780 m²
  • Taxes foncières : 584 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1700
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Bureau(x) /palier de 11m²
  • Chambre(s) de 13m² et 18m²
  • WC de 3m² avec lavabo

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 9,7m² avec accès au jardin
  • Cave
  • Cuisine(s) de 22,5m²
  • Dégagement de 2m²
  • Salon(s) de 26m² avec accès extérieur
  • Salle(s) d'eau de 10m² aavec lavabo + WC

Chauffage

  • bois
  • Climatisation réversible à l'étage
  • Central granulés dans la cuisine

Services

  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Commerces à 10 minutes
  • Ecole(s) à 10 minutes

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/01/2023
217
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
217 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires


    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS