SECTEUR LIVERNON - Maison de caractère quercynoise avec granges et terrain 8 ha
Description
Située entre Livernon et Figeac, au cœur d’un causse calme et préservé, à deux pas de la vallée du Célé, cette magnifique propriété de caractère incarne tout le charme du Quercy. Sans aucun vis-à-vis, elle s’étend sur près de 8 hectares d’un seul tenant, offrant un cadre naturel rare et paisible, agrémenté de superbes dépendances en pierre. La maison principale propose environ 170 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger avec poêle à bois intégré dans une cheminée traditionnelle, ainsi qu’une souillarde menant à une vaste cuisine avec cellier. À l’étage, deux spacieuses chambres et une salle de bains. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires. Un four à pain est aménagé dans une pièce attenante servant d’atelier. Côté dépendances, la propriété dispose notamment d’une remarquable grange en pierre (environ 170 m² à l’étage et 200 m² en rez-de-jardin), d’anciennes soues à cochons, d’un poulailler en pierre, de plusieurs citernes à réhabiliter, d’un abreuvoir à moutons, ainsi que de nombreux murets en pierres sèches, renforçant le caractère authentique de l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 79 970 m²
- Taxes foncières : 879 €
- Secteur : Région LIVERNON
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s)
- Salle(s) de bains
- WC
Dépendances
- Étable(s) anciennes soues à cochons en pierre
- Four à pain(s) dans pièce fermée 15 m²
- Grange(s) en pierre d'environ 170 m² sur le haut et 200 m² sur le bas
- Hangar(s)
Équipements divers
- Citerne(s)
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
- Production eau chaude solaire
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Cellier(s)
- Cuisine(s)
- Hall(s) d'entrée
- Salon(s)
- Salle(s) à manger
- WC
2ème étage
- Chambre(s)
Chauffage
- Bois poêle dans la cheminée
- CC Gaz
Terrain
- Arboré
- Petite pièce d'eau, bassin
- Prairie
Services
- Ville la plus proche : LIVERNON
- Autoroute(s) 25 min
- Calme
- Dépendance(s) : Anciennes soues à cochons, poulailler, hangar et grange
- Puits, source(s) ou citerne(s) : citernes
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
220 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
43 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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