SECTEUR SARLAT - Spacieuse Demeure de caractère au calme sur 6856 m² avec piscine et grand garage indépendant
Description
SECTEUR SARLAT - A l'orée d'un village typique, venez à la découverte de cette élégante Demeure ancienne avec pigeonnier, offrant 230 m² habitables sur un beau terrain arboré de 6 256 m². Avec une vue dégagée sur la campagne, ce bien dde caractère dispose de lumineux et spacieux espaces de vie joliment aménagés, d'une piscine privée et d'un grand garage indépendant . L’intérieur séduit par son vaste séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée insert, prolongé par une véranda avec vue directe sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle et 2 chambres de plain-pied dont une en-suite. À l'étage, 2 autres chambres dont une avec mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse surplombe l'espace piscine, invitant à la détente dans un environnement calme et préservé. Cette propriété de charme bénéficie d'une belle situation à quelques minutes des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 230 m²
- Surface terrain : 6 256 m²
- Taxes foncières : 1 535 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Chambre(s) 14 m² (avec placards) et 13,5 m² dont une avec salle de bains privative
- Cuisine(s) de 22 m²
- Dégagement(s) 5 m²
- Séjour(s) de 55 m² avec vieil évier en pierre et cheminée
- Salle(s) de bains de 4,67 m² - privative avec une chambre
- Terrasse(s)
- Veranda(s) chauffée de 54 m²
- WC 2,5 m² avec lave-mains
Dépendances
- Garage(s) indépendant de 65 m² (55 m² et deux pièces de 8 et 5 m²)
- Serre(s) 10 m²
Équipements divers
- Double vitrage partiel
- Fosse(s) septique(s) récente
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 10 mns
- Calme
- Dépendance(s) Grand garage indépendant
- Vue campagne
- Plain-pied
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
1er étage
- Chambre(s) 32 m² et 13 m² avec mezzanine de 12 m²
- Couloir(s) 6,4 m² avec rangement
- Dressing(s) 2 m² et 4 m²
- Palier(s) 6 m²
- Salle(s) de bains wc de 6,3 m²
Chauffage
- CC Fuel chaudière De Dietrich
- Climatisation réversible
- Insert(s) bois
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Piscine(s) 8 x 4 au chlore - liner récent - couverture de sécurité - plages et espace terrasse couverte
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
259 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
46 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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