Solide construction de quatre chambres à 10 minutes d'un des plus beaux villages de France.

Réf. : AP2678
Vente Maison Contemporaine Région BELVES

Description

Maison de construction solide située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de l'un des plus beaux villages de France. Profitez de l'environnement calme et serein tout en restant à proximité des commodités. Cette maison spacieuse offre une disposition fonctionnelle et des caractéristiques attrayantes. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, un garage, une grande cave et deux celliers, offrant de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre permettant de vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse de 50 m², dont 30 m² couverts, est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le chauffage au sol électrique assure un confort optimal. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles d'eau, un dressing et des toilettes, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Terrain de 3051 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 3 051 m²
  • Taxes foncières : 871 €
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electrique basse temp. par le sol
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine 5,83 m2.
  • Chambre(s) 11,55 m2.
  • Couloir 4,55 m2 + 3,61 m2.
  • Cuisine(s) 13,45 m2.
  • Séjour(s) 22,28 m2 cheminée/.
  • Salle(s) d'eau 6,65 m2.
  • Terrasse(s) 50 m2 dont 30 m2 couvert.
  • WC 1,85 m2.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 12,54 m2.
  • Cave(s) 43,62 m2.
  • Cellier(s) 12,84 m2 et 8,11 m2.
  • Dégagement 5,86 m2.
  • Garage(s) 24,27 m2.

1er étage

  • Chambre(s) 10,06 m2 - 7,06 m2 et 6,98 m2.
  • Dressing(s) 1,20 m2.
  • Palier(s) 3,37 + 5,48 m2.
  • Salle(s) d'eau 3,94 m2 et 1 m2.
  • WC 1 m2.

Fenêtres

  • Double vitrage

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/07/2024
252
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
252 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS