Sorges - Demeure rénovée du XVIIe de 530m² avec 8600m² de terrain

Réf. : DEP0888
Vente Maison Ancienne Région SAVIGNAC LES EGLISES

Description

Dans un vieux hameau périgourdin composé de maisons en pierres rénovées, cette demeure d'un notaire royal datant au moins du 17ème siècle a été entièrement rénovée en 2017 pour un total de 530m² habitable et 10 chambres. Située sur les hauteurs de Sorges, village attractif et réputé pour ses truffes, avec 8300m² de terrain dont un verger et sa vue dégagée. Une partie ancienne avec sol en pisé, cheminées en pierres de taille, cave voutée Une partie avec un côté plus moderne, salon de 105m², 6 chambres dont une suite parentale de 65m² Rénovation de qualité, tout en gardant les anciens éléments : charpente bois apparente, vieux parquet en chêne, boiseries, 6 cheminées 2 accès indépendant, un côté chambre d'hôtes de 4 chambres, possibilité de transformer en gîte Grange ouverte de 130m² idéal pour vos soirées d'été, four à pain, anciennes étables à cochon. Carport avec parking, cour intérieur avec portail A 20 mins de l'entrée de Périgueux, 15 mins de Thiviers. Dans une campagne très calme sans être isolée, à 5 minutes de la RN21. Vieille propriété de caractère située en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 848 000 €
Prix honoraires exclus : 800 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Chambres
  • 15 Pièces
  • 6 Salle de bains
  • Surface habitable : 538 m²
  • Surface terrain : 8 600 m²
  • Taxes foncières : 880 €
  • Secteur : Région SAVIGNAC LES EGLISES
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau calme, uniquement belles maisons en pierre

1er étage

  • Chambre(s) de 13,5m², 12,5m² et 11,5m²
  • dégagement
  • Mezzanine(s) salon de 36m²
  • Palier(s) de 7m²
  • Salle(s) d'eau de 5m² avec douche
  • Suite(s) parentale avec chambre de 42m² avec cheminée, salle d'eau de 7m² avec douche et WC et dressing de 15,5m²
  • WC de 1,5m²

Dépendances

  • Etable(s) à cochon, pour du stockage
  • Four à pain(s) fonctionnel
  • Grange(s) de 130m² de surface au sol. Avec partie atelier

Equipements divers

  • Fosse(s) septique micro station neuve de 2014
  • Panneaux Solaires

Sous Sol

  • Cave(s) voutée de 11m²

Toiture

  • Tuiles bon état

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 23m²
  • Bureau(x) de 17m²
  • Cellier de 3,5m²
  • Couloir de 7m²
  • Séjour(s) de 106m² avec cheminée et cuisine ouverte
  • Salon(s) de 41m² avec cheminée et bibliothèque
  • Salle(s) de bains de 10,5m² avec baignoire et douche
  • WC indépendant de 1m²

2ème étage

  • Chambre(s) de 18m²
  • Chambre(s) dortoir de 32m²
  • Palier(s) de 2,5m²
  • Salle(s) d'eau de 5m² avec douche et WC

Chauffage

  • Electrique radiateurs + cheminées + chauffe eau thermodynamique

Services

  • Ville la plus proche : Sorges à 5 mins

Terrain

  • Cour(s)
  • Verger(s) de 6500m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/12/2021
167
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
167 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    captcha


    * indique les champs requis

    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS