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Spacieuse maison à rénover avec vue et grand terrain au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2717
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Spacieuse maison avec vue et grand terrain constructible au coeur du Périgord Noir. Découvrez cette maison de caractère de 256 m2 située à proximité d'un charmant village avec commerces. Construite en 1980, elle offre un cadre de vie paisible et une vue sur le village. Composée de 7 pièces, dont un vaste séjour avec une grande cheminée authentique, elle dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Son terrain de 28000m2 est entièrement constructible, offrant un fort potentiel pour des projets d'aménagement ou simplement pour profiter d'un écrin de verdure. Bien qu'elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, elle vous séduira par son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme et espace au coeur du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 524 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 256 m²
  • Surface terrain : 28 441 m²
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Année : 1980
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) en suite avec salle de bains : 23,07 m2 - 18,09 m2 et 19,01 m2.
  • Couloir 9,81 m2.
  • Cuisine(s) 11,41 m2.
  • Hall(s) d'entrée 19,23 m2.
  • Séjour(s) 22,09 m2.
  • Salon(s) 47,92 m2 avec cheminée ouverte
  • Salle(s) de bains en suite dans les chambres.
  • WC 2 m2.

1er étage

  • Chambre(s) 42,35 m2 en suite avec salle d'eau et toilette
  • Grenier(s)

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces à proximité - de 1 km.
  • Ecole(s) à proximité de la crèche, école maternelle, école primaire et collège.?
  • Gare(s) à - de 1 km.
  • Golf 10 minutes 18 trous.

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Atelier(s) 13,89 m2.
  • Cave(s) 33,74 m2.
  • Garage(s) 31,32 m2.
  • Pièce(s) 19,25 m2.
  • Pièce(s) à vivre 27,13 m2 (chauffage électrique, compteur électrique).
  • Salle(s) d'eau / toilette de 4,63 m2.

Mi Etage

  • Chambre(s) 9,36 m2 au dessus d'une des salle de bains (dans la tour).

Fenêtres

  • Bois
  • Volets bois.
  • Simple vitrage

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Constructible(s)
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)
  • prairie

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/09/2022
293
82*
Classe énergétique f
82 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
293 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
82 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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