Sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, maison ancienne avec gîte, garage et piscine sur 1500 m² de terrain. Jardin plein de charme et vue exceptionnelle sur le village!
Réf. : MP113979
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
Sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, à proximité à pieds des commerces, restaurants et autres commodités du village, cette propriété implantée sur 1500 m2 de terrain, offre une vue exceptionnelle sur le village. Composée d'une maison principale, d'une maison d'amis (ou gîte), d'une piscine et d'un charmant jardin arboré avec terrasses en paliers, cet ensemble unique conviendra aussi bien à un usage à l'année qu'en résidence de vacances privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
385 000 €
Prix honoraires exclus :
365 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- 3 Salle de bains
- Surface habitable : 180 m²
- Surface terrain : 1 618 m²
- Taxes foncières : 2 581 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Dépendances
- Gîte(s) indépendant offrant au rdc une chambre avec salle d'eau, belle pièce de vie d'environ 31 m² et à l'étage une mezzanine de 15 m² et une chambre avec salle de bains ouverte. Accès terrasse et piscine.
- Garage(s) /double garage de 28 m².
Équipements divers
- Double vitrage partiel.
- Placard(s)
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Cheminée(s)
Vue
- Dégagée sur Montignac.
- Vue sur la rivière
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 18 m² environ avec douche et wc de 2 m². Portes donnant sur la terrasse avec SPA/JACUZZI.
- Chambre(s) de 21,5 m² avec accès terrasse et salle d'eau privative.
- Cuisine(s) lumineuse d'environ 12 m² donnat sur la jardin arrière.
- Séjour(s) d'environ 30 m² avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse avec vues sur le village de MONTIGNAC.
- Salle(s) à manger d'environ 14 m².
Chauffage
- CC Gaz de ville ainsi que l'eau chaude.
Terrain
- Cour(s)
- Jardin(s)
- Piscine(s)
- Portail(s)
- Terrasse(s)
Services
- Ecole(s)
- Hôpital 30 mn.
- Commerces
- Autoroute(s) 15 mn.
- Calme
- Aéroport(s) 1 heure.
- Chambre(s) d'hôtes
- Dépendance(s)
- Gare(s) 10 mn.
- Gîte(s)
- Internet / ADSL
- Vue
- Plain-pied
- Piscine(s)
- Bus
- Cinéma(s)
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE :
13/01/2025
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
410 KWHep/m²an
• Émission de gaz à effet de serre
Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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Périgord Noir Immobilier
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M. Guillaume LEFRANÇOIS