Sur les hauteurs d'un village typique, à 5 mn de Montignac-Lascaux, sans voisin proche, importante maison périgourdine avec piscine sur plus de deux hectares de terrain. Visite virtuelle Matterport sur demande.
Description
"Le calme, proche de tout". En Périgord Noir, sur les hauteurs d'un petit village typique, à 5 km de Montignac-Lascaux,cette propriété est parfaitement située : au calme, plein sud, sur hauteur avec vue au travers les chênes et les pins. Terrain d'environ 2 ha16 en majorité boisé. Cette importante maison Périgourdine traditionnelle avec pigeonnier, construite sur sous sol total, offre plus de 250 m² habitables, répartis en de très beaux volumes comme son séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Forte de ses 4 chambres, on peut y vivre de plain pied. Une belle terrasse couverte avec barbecue est un vrai lieu de vie à la belle saison. Piscine de 11 m x 4.5 m. Grand sous-sol avec atelier, grand garage, buanderie, douche,... Visite virtuelle Matterport sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 10 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 21 670 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Taxes foncières : 1 632 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne isolée
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Bureau(x) de 10 m², dans le pigeonnier.
- Chambre(s) de 21 m² et 14 m².
- Mezzanine(s) de 60 m².
- Palier(s) avec escalier en ormeau.
- Salle(s) d'eau de 9 m² avec wc.
Chauffage
- Electrique + bois
Services
- Aéroport(s) 45 mn environ.
- Autoroute(s) 10 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole(s) 5 mn.
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) de 11X4,5.
Rez de chaussée
- Cellier de 4 m².
- Chambre(s) de 18 et 13 m². Parquet flottant.
- Cuisine(s) de 18 m² ouverte sur le séjour.
- Dégagement /rangements.
- Hall(s) d'entrée de 20 m².
- Pièce(s) à vivre de 46 m² avec cheminée (foyer fermé) et deux portes-fenêtres donnat sur une terrasse d'environ 35 m².
- Salle(s) de bains de 12 m² avec baignoire et douche.
- Terrasse(s) de 35 m² environ.
- WC de 2 m².
Dépendances
- Abri(s) /barbecue couvert.
- pool house
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Insert(s)
- Placard(s)
Sous Sol
- Cave(s) à vin
- Cuisine(s) d'été de 27 m².
- Garage(s) /atelier de 90 m².
- Pièce(s) de 28 et 15 m².
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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