Sur les hauteurs d'un village typique, à 5 mn de Montignac-Lascaux, sans voisin proche, importante maison périgourdine avec piscine sur 2,5 hectares de terrain.
Description
"Le calme, proche de tout". En Périgord Noir, sur les hauteurs d'un petit village typique, à 5 km de Montignac-Lascaux,cette propriété est parfaitement située : au calme, plein sud, sur hauteur avec vue au travers les chênes et les pins. Terrain d'environ 2 ha16 en majorité boisé. Cette importante maison Périgourdine traditionnelle avec pigeonnier, construite sur sous sol total, offre plus de 250 m² habitables, répartis en de très beaux volumes comme son séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Forte de ses 4 chambres, on peut y vivre de plain pied. Une belle terrasse couverte avec barbecue est un vrai lieu de vie à la belle saison. Piscine de 11 m x 4.5 m. Grand sous-sol avec atelier, grand garage, buanderie, douche,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 10 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 21 670 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Taxes foncières : 1 632 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne isolée
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Bureau(x) de 10 m², dans le pigeonnier.
- Chambre(s) de 21 m² et 14 m².
- Mezzanine(s) de 60 m².
- Palier(s) avec escalier en ormeau.
- Salle(s) d'eau de 9 m² avec wc.
Chauffage
- Electrique + bois
Services
- Aéroport(s) 45 mn environ.
- Autoroute(s) 10 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole(s) 5 mn.
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) de 11X4,5.
Rez de chaussée
- Cellier de 4 m².
- Chambre(s) de 18 et 13 m². Parquet flottant.
- Cuisine(s) de 18 m² ouverte sur le séjour.
- Dégagement /rangements.
- Hall(s) d'entrée de 20 m².
- Pièce(s) à vivre de 46 m² avec cheminée (foyer fermé) et deux portes-fenêtres donnat sur une terrasse d'environ 35 m².
- Salle(s) de bains de 12 m² avec baignoire et douche.
- Terrasse(s) de 35 m² environ.
- WC de 2 m².
Dépendances
- Abri(s) /barbecue couvert.
- pool house
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Insert(s)
- Placard(s)
Sous Sol
- Cave(s) à vin
- Cuisine(s) d'été de 27 m².
- Garage(s) /atelier de 90 m².
- Pièce(s) de 28 et 15 m².
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires