Sur les hauteurs d'un village typique, à 5 mn de Montignac-Lascaux, sans voisin proche, importante maison périgourdine avec piscine sur plus de deux hectares de terrain. Visite virtuelle Matterport sur demande.

Réf. : MP113730
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

"Le calme, proche de tout". En Périgord Noir, sur les hauteurs d'un petit village typique, à 5 km de Montignac-Lascaux,cette propriété est parfaitement située : au calme, plein sud, sur hauteur avec vue au travers les chênes et les pins. Terrain d'environ 2 ha16 en majorité boisé. Cette importante maison Périgourdine traditionnelle avec pigeonnier, construite sur sous sol total, offre plus de 250 m² habitables, répartis en de très beaux volumes comme son séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Forte de ses 4 chambres, on peut y vivre de plain pied. Une belle terrasse couverte avec barbecue est un vrai lieu de vie à la belle saison. Piscine de 11 m x 4.5 m. Grand sous-sol avec atelier, grand garage, buanderie, douche,... Visite virtuelle Matterport sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 21 670 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Taxes foncières : 1 632 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Bureau(x) de 10 m², dans le pigeonnier.
  • Chambre(s) de 21 m² et 14 m².
  • Mezzanine(s) de 60 m².
  • Palier(s) avec escalier en ormeau.
  • Salle(s) d'eau de 9 m² avec wc.

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) de 11X4,5.

Rez de chaussée

  • Cellier de 4 m².
  • Chambre(s) de 18 et 13 m². Parquet flottant.
  • Cuisine(s) de 18 m² ouverte sur le séjour.
  • Dégagement /rangements.
  • Hall(s) d'entrée de 20 m².
  • Pièce(s) à vivre de 46 m² avec cheminée (foyer fermé) et deux portes-fenêtres donnat sur une terrasse d'environ 35 m².
  • Salle(s) de bains de 12 m² avec baignoire et douche.
  • Terrasse(s) de 35 m² environ.
  • WC de 2 m².

Dépendances

  • Abri(s) /barbecue couvert.
  • pool house

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)
  • Placard(s)

Sous Sol

  • Cave(s) à vin
  • Cuisine(s) d'été de 27 m².
  • Garage(s) /atelier de 90 m².
  • Pièce(s) de 28 et 15 m².

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

230 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 230 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

7 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 7 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS