Sur les hauteurs en Périgord Noir, située au calme d'une impasse mais non isolée, maison avec petit gîte attenant. Terrain aménagé pour chevaux d'environ 2 hectares de bois et prés, attenants et non attenants.
Description
Située sur les hauteurs d'un village du Périgord Noir, au calme et non isolée, en situation hameau, avec une belle vue à l'Est, cette ancienne fermette en pierres se compose d'une habitation principale et d'un petit gîte attenant. La maison est aménagée sur un seul niveau offrant cuisine, séjour, 3 chambres et une salle d'eau; le petit gîte offre cuisine, salon, chambre et salle d'eau de plain-pied et une petite chambre en mezzanine. Il y a environ 1200 m² de jardin au pourtour de la maison, et le reste du terrain s'étend côté Est, en nature de prés et bois. Deux autres parcelles non attenantes de bois viennent compléter les 2.6 hectares vendus avec la maison. Garage et préau en bois utilisé comme écurie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 9 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 110 m²
- Surface terrain : 26 867 m²
- Taxes foncières : 860 €
- Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1892
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Dépendances
- Atelier(s) attenant au gîte de 10m²
- Gîte(s) d'environ 51m² attenant à la maison comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc au rdc et mezzanine mansardée à l'étage. Grenier.
- Garage(s) d'environ 15m² avec couverture en fibro-ciment.
- Préau(x) bois à usage d'écurie de 10x5m
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Bureau(x) de 8m²
- Chambre(s) de 9 et 10m²
- Cuisine(s) de 12m² environ.
- Hall(s) d'entrée d'environ 3m² avec placard
- Salon(s) d'environ 15m² avec poêle à bois
- Salle(s) d'eau de 4m² avec douche et lavabo
- WC
Chauffage
- Bois
- Électrique
Terrain
- Arboré /arbres fruitiers.
- Boisé
- Cloturé en partie
- Jardin(s)
- Prairie
Services
- Ecole(s) à 5 minutes
- Hôpital à 30 minutes
- Commerces à 5 minutes
- Autoroute(s) à 15 minutes
- Calme
- Aéroport(s) 1 heure environ.
- Dépendance(s)
- Gare(s) à 15 minutes
- Gîte(s)
- Internet / ADSL
- Vue
- Plain-pied
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
243 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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