Très belle propriété de caractère, en parfait état avec maison principale de 280m² habitables. Dépendances. Piscine. Terrain d'environ 6ha.

Réf. : MP113626
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Entre Montignac - Lascaux, Hautefort et Périgueux, cette très belle propriété de caractère se situe à l'entrée d'un hameau typique. Au calme, sans être isolée, cette propriété offre une grande maison d'habitation de 280m², dans laquelle on peut vivre de plain pied, 3 granges, un pool house avec espace repas très convivial, une piscine, un pigeonnier, une serre, ....L'ensemble est en très bon état, la maison est très lumineuse et offre des volumes très agréables ( cuisine 40m², séjour 40m², chambre 25m², ...). Terrain d'environ 6ha dont environ 4000m² de jardin le reste en prairie. Eau par forage en plus du réseau. Chauffage central...A VOIR

Prix honoraires inclus : 678 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 246 m²
  • Surface terrain : 60 579 m²
  • Taxes foncières : 1 686 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) Une d'environ 26m². Une cave à vins d'environ 17m². Une grande cave d'environ 77m² avec rangement et local technique ;
  • Pièce(s) Une lingerie d'environ 25m² avec rangement ;

1er étage

  • Chambre(s) mansardées d'environ 22m² chacunes ;
  • Palier(s) pièce / chambre d'appoint d'environ 39m² ;
  • Salle(s) d'eau Environ 9m² ;
  • WC Un cabinet de toilette ;

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Calme
  • Commerces A 5mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) A 10mn
  • Gare(s) A 10mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne Eau de forage ;
  • Plain-pied

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Bureau(x) Environ 35m² avec cheminée - porte fenêtre ;
  • Chambre(s) Environ 25m² avec grand rangement - plancher au sol ;
  • Cuisine(s) Environ 40m² avec sol dallage, 3 portes fenêtres + barbecue / cheminée ;
  • Loggia(s) Une grande galerie sur toute la façade + terrasse sur l'arrière ;
  • Séjour(s) Environ 40m² avec cheminée - 2 portes fenêtres ;
  • Salle(s) de bains Environ 13m² ;
  • WC

Dépendances

  • Etable(s) Anciennes soues à cochons avec machinerie pour la piscine ;
  • Grange(s) Environ 47m² avec une pièce attenante de 23m² - cheminée. Une grange d'environ 42m². Une troisième grange donnant côté hameau ;
  • pool house avec terrasse, wc, douche d'environ 40m² + barbecue et espace repas ;
  • Pigeonnier
  • Autres Un jardin d'hiver ;

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Cloturé Sur environ 5500m² ;
  • Piscine(s) De 10x5m avec escalier roman ;
  • Portail(s)
  • prairie Environ 5ha ;

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

188 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 188 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

47 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 47 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS