Trésor caché du Périgord Noir: une demeure d’exception sur les chemins de l’histoire.
Description
Vous rêvez d'un lieu où l'âme de la pierre rencontre l'art de vivre contemporain ? Laissez-vous séduire par cette maison de maître du XVIIIe siècle, une adresse rare et confidentielle au cœur du prestigieux Périgord Noir. Dans un bourg de caractère, réputé pour son patrimoine classé à l'UNESCO et ses célèbres chemins de pèlerinage qui inspirent depuis des siècles, ce bien est une véritable invitation à l'évasion. Ici, l'histoire se vit au quotidien : tous les commerces sont accessibles à pied, vous offrant un confort de vie absolu dans un cadre d'authenticité préservée. Objet d'une rénovation complète menée avec un sens aigu du détail et de l'harmonie, cette propriété déploie ses 350 m² habitables. Loin des standards, elle propose une décoration intérieure superlative, un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le luxe discret d'une ambiance contemporaine et chaleureuse. Chaque pièce est le reflet d'un goût exquis et d'un art de recevoir raffiné, où les matériaux nobles et les finitions haut de gamme subliment les éléments architecturaux d'époque. Un vaste salon et une salle à manger, chacun réchauffé par un poêle à bois Godin dans une cheminée d'origine, s'ouvrent sur une cuisine équipée semi-professionnelle idéale pour les passionnés ou une activité de restauration. Intimité et Caractère : Un second accès avec bureau promet une polyvalence parfaite pour une activité professionnelle. Le premier étage révèle un salon-bibliothèque cheminée, baigné de lumière, offrant une vue sereine sur le jardin, sans aucune nuisance. Le Confort Absolu : Avec 6 chambres et 6 salles d'eau/WC réparties sur les étages, cette demeure est parfaitement configurée pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes de charme avec possibilité de restauration. Derrière les murs, découvrez un jardin clos et arboré d'environ 400 m², piscinable, garantissant une intimité totale. Praticité : Cellier, arrière-cuisine avec accès extérieur, buanderie, garage de 25 m² et parking complètent ce tableau. Bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie et un investissement de prestige, dans un lieu emblématique du Périgord, où les randonneurs et amateurs d'histoire convergent. Saisissez l'opportunité de devenir l'hôte privilégié de ce carrefour historique et culturel. Contactez-nous pour une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 11 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 350 m²
- Surface terrain : 685 m²
- Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Bureau(x) 13m2
- Cave 10m2
- Cellier 8m2
- Cuisine(s) 17m2
- Hall(s) d'entrée 12,6m2
- Salon(s) 32,5m2
- Salle(s) à manger 45m2
2ème étage
- Chambre(s) 35, 16 Et 15,8m2
- Lingerie(s) 5m2
- Palier(s) 6m2
- Salle(s) d'eau 5,8m2 5,5m2 Et 5,3m2
- WC
1er étage
- Chambre(s) 20, 14,7 Et 14,3m2
- Palier(s) 12,2m2
- Salle(s) d'eau toutes 6m2
- Salon(s) 26,6m2
- Terrasse(s)
- WC
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
188 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
15 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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