Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau
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Une grange de caractère rénovée, non loin d'un cours d'eau

Réf. : DEP0854
Vente Maison Ancienne Région CUBJAC

Description

Salon de 68 m² sous charpente apparente, murs en pierre, volumes ouverts : l’ambiance est là dès l’entrée. Ancienne grange traditionnelle rénovée en 2017, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte (41 m²), deux chambres de plain-pied et une salle d’eau. Extérieur d’environ 80 m², facile à entretenir, avec un cours d’eau à proximité immédiate. Un bien simple, avec un choix assumé de conserver les murs en pierre apparente pour le caractère périgourdin. Tout-à-l’égout et chauffage par poêle à granulés. A 15 mins d'Excideuil et d'Hautefort, 30 mins de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 157 572 €
Prix honoraires exclus : 145 900 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface terrain : 120 m²
  • Taxes foncières : 600 €
  • Secteur : Région CUBJAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Nord
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Salon(s) de 68 m2

Équipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : Hautefort/Cubjac à 10 mins
  • Calme
  • Gîte(s)
  • Internet / ADSL Possibilité d'avoir la fibre
  • Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) avec WC de 4 m2
  • Chambre(s) de 13,5 et 12,5 m2
  • Couloir(s) de 2,5 m2
  • Séjour(s) avec cuisine et petit salon ouvert de 41 m2
  • Salle(s) d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne
  • WC

Chauffage

  • Électrique
  • Central granulés

Terrain

  • Bordé par cours d'eau de 80 m2 séparé par une petite route

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/12/2025
225
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
225 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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