Une maison pleine de vie et de possibilités avec piscine et 2 hectares et demi et ... 9 chambres !
Description
Et si vous trouviez enfin une propriété capable d'accueillir tous vos projets de vie ? Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu de réception ou une activité touristique, cette propriété de caractère offre des volumes rares et un environnement privilégié, à seulement cinq minutes des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour recevoir dans les meilleures conditions. La maison dispose de neuf chambres, toutes rénovées avec soin, ainsi que de huit salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son indépendance et de son confort. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir régulièrement des amis ou développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'accueil touristique. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon lumineux, véritable lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en toute saison. Les volumes généreux invitent aux repas de famille, aux soirées entre amis ou aux moments de détente. La grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée, séduira aussi bien les passionnés de gastronomie que les porteurs de projets souhaitant organiser des séjours, des événements ou une activité de restauration. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 2,5 hectares, offrant un environnement naturel où calme, espace et intimité sont les maîtres mots. Prairies, arbres et espaces ouverts composent un cadre de vie particulièrement agréable, propice à la détente comme aux activités de plein air. Les amateurs de sport et de bien-être apprécieront tout particulièrement le couloir de nage de 12 mètres, parfaitement intégré à son environnement. Véritable espace dédié à la pratique sportive comme aux moments de relaxation, il complète harmonieusement les prestations de cette propriété. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses aménagements et à son implantation dans un environnement préservé, ce bien répond à de nombreux projets : résidence principale de caractère, maison de famille, propriété équestre, activité d'accueil, séminaires, retraites bien-être ou investissement touristique. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services ainsi que les principaux sites du Périgord Noir constitue un atout supplémentaire. Rare par sa capacité d'accueil, son terrain de grande superficie et son potentiel, cette propriété offre une occasion unique de conjuguer qualité de vie, nature et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 9 Chambres
- 11 Pièces
- Surface habitable : 400 m²
- Surface terrain : 25 188 m²
- Taxes foncières : 1 338 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 5 chambre en suite avec douche : 14,86m2 - 15,65m2 - 29,19m2 - 21,44m2 - 29,61m2
Fenêtres
- Double vitrage
Rez de chaussée
- Chambre(s) 4 chambres : 26,57m2 - 21,42m2 - 16,81 - 1 en suite 15,40m2
- Couloir(s) 20,55m2 + 6,48m2
- Cuisine(s) - salle à manger 70m2
- Salon(s) 40,08m2
- Salle(s) d'eau 2 salle d'eau : 1 avec WC 5,46m2 et 1 de 5m2
- WC 2 WC séparés 4m2 et 3m3
Chauffage
- Électrique
Terrain
- Piscine(s) Carrelée, au chlore, couloir de nage 12m
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
118 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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