Unique à Montignac-Lascaux, maison ancienne avec piscine, dépendance (maison d’ami ou gîte à finir de restaurer), et un vrai jardin avec une vue imprenable sur le village et la rivière.
Description
Rare ou plutôt unique à Montignac-Lascaux : à proximité à pieds des commodités du village et de la zone commerciale, cette propriété ancienne offre en plus du charme de la pierre, un espace habitable conséquent, un véritable extérieur avec piscine à remettre en état, une maison attenante ( d'environ 65 m² habitables sur deux niveaux, à finir de restaurer) et une vue unique sur le village et la rivière. Cet ensemble dispose également d'un garage. Ce bien unique mérite une rénovation partielle et l'heureux acquéreur aura tout le loisir d'y ajouter le confort et les aménagements intérieurs de son choix. A vpir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 270 m²
- Surface terrain : 590 m²
- Taxes foncières : 2 820 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) de 18 m² environ chacune.
- dégagement de 5.50 m².
- Grenier(s) aménageable.
- Salle(s) d'eau
- Salle(s) de bains avec douche et baignoire de 8 m² environ.
- WC
Dépendances
- Chai(s) /cave de 10 m².
- Garage(s) de 25.30 m² avec grenier, entre la maison principale et le dépendance.
- Maison à rénover offrant au rdc une pièce de 23 m² avec grande ouverture, espace cuisine de 11 m², dégagement, pièce d'eau, coursive à l'étage donnant accès à deux chambres de 12 et 13 m².
- Autres
Equipements divers
- Double vitrage et volets PVC récents.
- Tout à l'égout
Vue
- Dégagée
- Vue sur la rivière
Rez de chaussée
- Buanderie(s)
- Bureau(x) de 11 m².
- Cellier de 3 m².
- Chaufferie de 4 m².
- Cuisine(s) avec cage escalier de 23 m².
- Dégagement(s) de 4.50 m².
- Hall(s) d'entrée avec escalier vers étage de 10 m².
- Salon(s) donnant sur le jardin avec cheminée ouverte de 28 m².
- Salle(s) à manger avec insert en bois et vue sur le village et vézère de 17 m².
- WC
2ème étage
- Grenier(s) de 26 m² au sol. Combles au-dessus d'une des chambres de 15 m² au sol, accessibles par un escalier.
Chauffage
- Pompe à chaleur
Terrain
- Jardin(s)
- Piscine(s) en haricot d'environ 9x5 à rénover.
Services
- Ecole(s)
- Hôpital 30 mn.
- Commerces
- Autoroute(s) 15 mn.
- Aéroport(s) 1 heure.
- Gare(s) 10 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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