Vallée du lot Ouest- En campagne isolée ancienne ferme avec 29 ha attenants

Réf. : CA6897
Vente Maison Ancienne Région PUY L'EVEQUE

Description

Vallée du lot Ouest,en campagne isolée, proche rivière, ancienne ferme (11ème et 13ème siècles) avec dépendances et 29ha de terres agricoles attenantes. La maison (sur 5 caves voutées) et terrasse de 80m², est composée d'une partie habitable d'environ 115m² (5 pièces, salle d'eau, wc, chauffage au fioul) et d'environ 230m² (10 pièces dont 3 au 2ème étage) à restaurer (fenêtres, électricité, isolation, plomberie, assainissement, etc.). Eléments d'architecture : escalier à vis en pierre, plafonds à la française, cheminées. Dépendances : hangar de 450m² - Atelier de 40m² avec pièce voutée de 20m² - Cochonnier 55m² + ancien poulailler - Ancienne chapelle voutée 35m² - Cave voutée 56m² + 15m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 689 700 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 292 028 m²
  • Surface terrasse : 80 m²
  • Taxes foncières : 3 500 €
  • Secteur : Région PUY L'EVEQUE
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Année : 1799
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) 16,30m² avec accès wc - 23,80m² - 12m²
  • Couloir 13,50m²
  • Cuisine(s) 20m² - hauteur sous plafond 3,40m
  • Hall(s) d'entrée 12,30m²
  • Pièce(s) voutée 15,30m² avec wc
  • Salle(s) d'eau 3m²

Dépendances

  • Annexe cave voutée 56m² + 15m²
  • Atelier(s) 40m² + pièce voutée 20m²
  • Chapelle(s) ancienne voutée 35m²
  • Grangette(s) ancien cochonnier 55m² + ancien poulailler 10m²
  • Hangar(s) Entrée par porche 54m² - hangar droit 117m² + 63m² - gauche 203m² + 46m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique pas d'assainissement
  • Production eau chaude Ballon d'eau chaude

Services

  • Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h50
  • Commerces 3kms
  • Ecole(s) 3kms
  • Gare(s) Cahors 35kms
  • Hôpital Cahors 35kms

Rez de Jardin

  • Cave(s) voutées ancienne cuisine 40m² + arrière cuisine 26m² - avec cuves à vin 40m², 37m² et 74m²
  • Chaufferie(s) 11,40m²

2ème étage

  • Grenier(s) 52m² au-dessus cuisine à restaurer
  • Pièce(s) A RESTAURER : 56m² avec cheminée - 30,60m² - 16m² - 12m²

Chauffage

  • CC Fuel chaudière Riello

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Toiture

  • Tuiles refaites en 1972

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/05/2024
296
81*
Classe énergétique f
81 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
296 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
81 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS