Votre refuge paisible au coeur du Périgord
Description
Imaginez une maison où tout est lumineux et chaleureux. Située dans un lieu tranquille à la campagne, sans être isolée, cette maison de plain-pied vous invite à savourer chaque instant. Avec ses 92m2, elle a été pensée pour une vie pratique et agréable, où chaque espace a sa raison d'être. Vous entrerez par une pièce à vivre baignée de lumière de 39m2, où la cuisine ouverte devient le coeur de la maison. Les deux chambres, équipées de placards, sont de véritables cocons et le bureau peut devenir un espace d 'inspiration, un atelier ou une chambre d'amis. Pensée pour la vie fonctionnelle, la maison dispose d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un système de chauffage performant associant panneaux rayonnants électriques et pompe à chaleur. Avec son double vitrage et sa micro-station aux normes, tout est prêt pour que vous vous y installiez sereinement. A seulement 10 minutes des commodités, cette maison offre la parfait équilibre être tranquillité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Surface habitable : 83 m²
- Surface terrain : 3 462 m²
- Secteur : Région BELVES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 2025
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Chauffage
- Electrique panneaux rayonnants
- Pompe à chaleur mono split
Fenêtres
- Double vitrage
- Volets
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Bureau(x) 8,49 m2.
- Cellier 5,24 m2 emplacement Lave linge - sèche linge et tableau électrique.
- Chambre(s) 10,46 m2 avec placard et 11,30 m2 avec placard.
- Dégagement 2,32 m2.
- Hall(s) d'entrée 1,75 m2.
- Pièce(s) à vivre 39,10 m2 avec cuisine.
- Salle(s) d'eau 4,26 m2.
- WC 1,71 m2.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique micro station
Services
- Ville la plus proche : SAINT GERMAIN DE BELVES
- Commerces 10 minutes
- Ecole(s) 10 minutes
- Gare(s) 10 minutes
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
43 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
1 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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