Vue, piscine et sérénité, maison avec 3 chambres, proche de Sarlat et de ses commerces pour résidence principale ou investissement locatif.
Description
À seulement 8 minutes de Sarlat, succombez au charme d'une restauration impeccable où la lumière est reine. Dominant un parc de plus de 8 800 m², cette propriété offre un panorama apaisant sur la campagne périgourdine, sans aucun vis-à-vis. Vie de plain-pied : Une pièce de vie baignée de soleil ouvrant sur deux terrasses (Sud et Ouest), une cuisine conviviale et deux suites avec leur salles d'eau privatives Espace modulable : À l’étage, une 3ème chambre sous les combles, une salle d'eau et un potentiel immédiat pour une 4ème chambre selon vos besoins. Esprit "Vacances" : Détendez-vous au bord de la piscine chauffée, profitez du terrain de pétanque entre amis et savourez le calme absolu. Opportunité rare : Actuellement exploitée en villégiature, elle génère un rapport locatif de 30 000 €/an. Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif clé en main, cette maison n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 117 m²
- Surface terrain : 8 860 m²
- Taxes foncières : 1 490 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) avec possibilité de faire une quatrième chambre sous mensarde
- Salle(s) d'eau
Chauffage
- Electrique + bois avec poêle à bois
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ecole(s) 5 minutes
- Ville la plus proche : 10 minutes
- Hôpital 10 minutes
Rez de chaussée
- Chambre(s)
- Pièce(s) à vivre salle à manger/cuisine
- Salon(s)
- Salle(s) de bains
- Salle(s) d'eau
- WC
Dépendances
- Abri(s) de jardin
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Terrain
- Piscine(s)
- Terrain(s) de pétanque
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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